中国橱柜企业的10年“谋局” 渠道建设是重点

　　10年内：楼市“黄金期”拉动橱柜行业发展

　　前不久，全国工商联房地产商会秘书长钟彬在上海及宁波分析了中国房地产的宏观环境和国内现状，并预测在未来5-8年内，全国70个大中城市的新房房价均可能再上升一倍。房价上涨估计会慢于货币增长，但快于经济增长，大致同步于收入增长。

　　2010，是经济复苏的“后危机”时期。不少人士不是炮轰市场，而是预期2010年经济形势将好于2009年，对房地产市场将起到“催化”作用。如果不出台新的调控政策，今年房价仍然有区域出现非理性上涨的可能，房价和成交量大幅下降的可能性不大。2010年随着世界经济开始复苏，并对比欧美国家成熟的房地产发展轨迹，中国房地产正处在一个长期的上升通道，螺旋式向上已成趋势。

　　过去几年，中国家居业发展表明：家居建材市场每年平均增长逾20%，家居行业则会以2倍于GDP的增速而发展。

　　8年内：装修房普及没戏，招商加盟仍是橱柜主流诉求

　　毛坯房在欧美是没有的，是中国的特殊产物。先谈几个数据：装修房的比例目前广州最大，大约占50%-60%，上海占35%，北京占25%，深圳更低，这与她的发展不相称。因此，深圳市前两年“高调”发话：要在2011年彻底消灭毛坯房，但随即在2009年政策发生变化：由强制变为鼓励(只是“保障房”主推装修房)，这说明一个问题，装修房的普及不是一两年，其将是一个漫长的过程。为此笔者推断出以下几个观点：

　　一：装修房8年内普及没戏，大量零散经销商仍然存在;

　　二：中国城市化建设还处于高峰期，刚性需求、依靠渠道铺货仍将继续;

　　中国经销商整体是农村劳动力转移(农村与城市“二元制”经济融合下的必然趋势)、分解及城市就业严峻形势下“求生存型”群体，决定不断有淘汰，又不断有人进入;

　　三：生产与销售渠道下沉趋势下，许多地级市(当然有的已开始饱和，卖场不乏众多一线家居品牌扎堆)、县城仍需要大量经销商;

　　四：空白与不发达地区受房地产业发展辐射，开始酝酿橱柜需求。特别是企业受直营设店成本太大、异地资源缺乏等所限制，决定橱柜行业发展的“主流诉求”仍然会是招商加盟。