房企也跨界 万科谋划成立家居装修公司

　　多家房企拓展产业链

　　安信证券研究报告显示，我国家装行业总体规模庞大，尽管未来商品房需求增长可能放缓，但家庭装修与汽车、家电等耐用消费品有极大的相似之处，目前许多家庭也迎来了装饰翻新周期，加上消费升级继续推进，预计家装行业未来几年仍将保持一定增速。

　　目前家装行业存在项目金额小、业务链冗长、信息高度不对称导致交易成本高、跨区域经营管理难度大等问题，传统家装企业一直难以做大，同质化竞争程度高。

　　“现在家装市场连一家比较有名的企业都难找到，市场集中度极低，这给了房地产企业一个很好机会。”朱一鸣认为，作为房地产的下游产业，家装行业的技术门槛并不高，万科在精装修领域本来就拥有充足的经验，加上自身良好的品牌口碑，只要做好资源整合就能借助集团广阔的城市布局迅速推广家装业务。一旦家装业务在非万科业主群体中形成良好口碑，也能刺激万科的房屋销售。

　　值得一提的是，试图开拓房地产上下游产业链的并不止万科一家，恒大集团与海尔集团也在日前签署战略合作协议，双方将通过整合资源全面升级住宅产业化，为消费者提供全流程的个性生活解决方案，以及智能家居解决方案，预计在2015~2017年双方总体战略合作规模将达到300亿元。

　　“对于一些龙头房企而言，当其地产业务达到千亿规模之后，未来的增长空间有限，加上房地产行业的利润率逐年走低，这也促使房企寻找商机。”朱一鸣表示，房地产牵涉上下游产业多达30个以上，其中部分细分行业的客户需求远远没有得到满足，这也为房企多元化发展提供了机会。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷也认为，房企在发展过程中积累了数量庞大的客户群，这些人很可能成为企业新业务的潜在消费者。此外，房企拥有雄厚的资本实力，投资地产以外的产业，资本支出相对于地产业务占比较低。未来，房企通过挖掘需求并加强产业链资源整合，与新领域里的龙头企业实现跨界合作，将成为大型房企实现持续发展的新模式。

　　来源：网易财经