“认房不认贷”落地一线城市，广州、深圳接连官宣

自住房和城乡建设部25号发布消息，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，各市陆续跟进。

8月30日，广州市和深圳市先后发布通知官宣，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，打响“认房不认贷”第一枪。

本次“认房不认贷”政策落地后受益最为明显的将是两类人：

第一类是卖一买一的置换人群，置换门槛将得以降低，更有利于改善需求的入场。

第二类则是在异地或本地曾有房贷记录，但是在本地无房的人群，这两类人群均有机会享受本次新政利好。

“认房不认贷”政策落地广州和深圳之后，其他一线城市相关优化政策落地或将提速。与此同时，银行存量房贷利率调整或也渐行渐近，多家银行在最近的业绩发布会上明确表示正在准备相关方案。业内人士认为，房贷政策密集优化调整，将助推市场需求释放，更有力地促进房地产市场平稳健康发展。