强化城市主体责任制，海南成首个现房销售省份！

       2020年3月7日，海南省政府印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。今天PChouse就和大家一起来看看相关具体情况吧。

       海南省3月7日的《通知》提出明确总体要求、明确部门职责、落实主体责任、健全住房体系、分类精准施策、规范市场秩序、落实目标任务和加强组织领导等方面内容。核心内容是建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制，并创新提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。

       早在2015年6月，海南就决定把全省作为一个大城市大景区来规划建设，按照全省整体“一盘棋”思路，为海南整体发展绘制了一张蓝图。而现在可以说，海南省不仅是第一个以文件落实强调“城市主体责任制”，还是全国首个在省级层面要求现房销售的，在建设海南自贸区（港）的大背景下，符合其此前提出的“全省一盘棋”思路。而“城市主体责任”的根本就是地方政府要促进房地产业平稳，防范化解房地产市场风险。此外，本地居民限购第三套住房和商品住房现房销售制度会给海南房地产市场带来一定正面、理性的影响，但效果几何还有待观察。

      对地方政府来说，主体责任的两个任务就是要防范市场波动，既要防范价格过快上涨，又要防止过快下降，也就是要求地方政府促平稳，防范化解房地产市场风险。总的来说，海南省这一政策的出台符合其之前的发展思路，但具体效果如何还需要等待时间来检验。