疫情下房企“众生相”,以价换量或难避免!

2020-3-09 17:33:59  来源:pchouse  作者:PChouse  

       随着复工复产潮的开启,房地产行业也逐渐回到正常的运营销售状态。但受新冠肺炎疫情影响,楼市情况仍不是很乐观。快和PChouse一起看看具体情况吧!

疫情下房企“众生相”,以价换量或难避免!

       疫情伊始,房企就主动采取关闭线下售楼处、项目停工、延期复工等措施,经营压力陡增。开源不得,占比较高的销售回款受疫情影响断崖式下跌;节流受阻,经营成本不断增加,同时债务到期的压力激增。

       某TOP20房企武汉区域的营销负责人丁峰表示,项目预计会比原来的施工周期延长2、3月,供货更是预计延迟到8月份。而更大的压力还存在于现金流方面。作为资金密集型产业,绝大多数房企为追求规模急速扩张而选择“高杠杆、高周转、高负债”模式,极度考验房企的预判能力。一旦遭遇销售回款危机,资金链就会岌岌可危。另外,由于周期拉长,部分板块楼盘项目会集中供货,届时势必会引发惨烈的价格大战。“以价换量是不可避免的,短期之内销售价格会受到影响。”丁峰如是说道。

       新冠疫情的影响下,消费者的购房意愿和购房能力受到不同程度的冲击,同时房企线下售楼处多为关闭状态,导致房企2020年1月和2月的业绩不尽如人意,但是疫情对不同的购房需求产生的影响是不同的,疫情结束后仍有部分购房需求会释放,支撑房企的销售业绩。因而对于房企营销来说,目前能做的工作不多,更多只能做好线上蓄客,通过一系列措施降低购房门槛,锁定一些潜在客户,为疫情过后做准备,希望5月能够完全恢复正常。

责任编辑:xushaojian
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