广州取消商服限购，意在提升商业市场的活力！

　　近日，广州市政府发布了新的通知，对商服限购松绑，目的是为了提升商业市场的活力。而且广州市第一个对商服进行松绑的城市，会起到一定的带头作用。

　　通知中明确指出，要促进房地产市场平稳健康发展。优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。优化完善商品房预售款监管，允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金。加大住房租赁市场扶持力度，加快拨付对住房租赁企业的奖补资金。

　　此前因为限购，商服市场大幅降温，而此次受新冠肺炎疫情影响，餐饮、零售等线下商业遭受打击，导致商服类房租锐减，企业资金压力大，商服交易尤其是大面积商办交易愈发困难。因此在业内人士看来，广州放开商服限购，意在提升新冠肺炎疫情影响下商业地产的活力。而作为首个商服限购解禁城市的广州，对其他城市也有借鉴作用。此举不仅客观上刺激了商办物业去库存，对于部分企业来说，也可以加快项目的流动性，缓解资金压力。

　　这段时间在疫情的影响下，每个行业都不太景气，这次的商服限购取消，在一定程度上可以解决商办物业的库存，而且也可以帮助部分企业缓解资金压力，从而达到活跃商业市场的目的。