多城放宽楼市政策，缓解房企资金压力！

　　受疫情影响，各地房企的售楼处仍然不能营业，工地也还在停工，但房企还是需要支付上班员工的工资福利，现在可以说是只进不出的，可想而知资金压力又多大。面对这种情况，各地政府陆续放款楼市政策。

　　在发布新政的城市中，无锡的政策放宽力度是比较大的。其发布17条政策，包括“可延期缴纳土地出让金、开竣工时间可相应顺延、预售部分完成25%以上投资即可申请预售、到期还款困难的企业可予以展期”等超硬核条款，定向支持住建行业度过难关。而西安的政策则是针对土地交易方面，对关于分期缴纳土地出让价款的政策做出更改。其指出，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。此外，上海、南昌、浙江出台的涉及房地产政策也主要集中在土地出让方面。

　　对此，有分析师认为，多个城市出台的‘定向宽松’政策，针对土地市场主要是分期支付、缓缴，针对销售环节就是减免税费和首先简化，目前还没有涉及‘限购、限贷、限售’，这些关键层面没有出现实质性变化，估计接下来本身存在去库存压力的城市、以及近三五个月出现销售压力的城市，也会逐步出台一些措施，让市场尽快回温。

　　目前多个城市公布的新政都对房产销售、土地交易等方面放宽了条件，房企可以抓紧机会，利用这些政策的便利积极营销，加大资金回流力度，减少自己的资金压力。