房产行业面临挑战，房企如何寻出路？

　　新年伊始，疫情导致人心惶惶。房产行业在这个季度也面临着前所未有的挑战，由疫情导致的销售谷底与融资低潮冲击房地产行业。今天PChouse就和大家一起来聊聊房企应该如何寻找出路？

　　2020年的开端对楼市而言，本是一个不错的开局，因为方方面面都呈现了不错的数据，但之后受延迟复工影响，土拍降温明显。为抗击新冠肺炎疫情，房企线下的销售几乎停滞，而线上卖房的带货能力还未被验证。即使是龙头房企如碧桂园、恒大和融创，其销售业绩也同比下滑。销售业绩不佳，意味着房企的资金回流会受到一定冲击。

　　2月12日，江西、无锡、西安均出台了对房地产的扶持政策。早在这之前，安微也发布了10条措施扶持政策。江西房地产协会提出八大方面建议，建议中均涵盖提供金融、财税扶持，放宽限购以及限价政策，阶段性放宽预售，房企可以不可抗力延期交房等。安徽甚至提议降低按揭首付比例以及降息。对此，房企除了积极探索线上销售出路，还需多关注相关政策发布，及时响应调整行动方案。

　　由于疫情的防控，房企的线下销售点都不允许营业，而线上销售渠道暂时无法替代线下的销售，以至于房企目前处于销售低谷。没有销售收入自然需要融资，但是目前融资也处于低潮。疫情带来的影响很大，房子作为刚需确实推迟了，但需求仍然存在，并没有消失。因此，房企需做好准备，抓紧疫情之后的销售机会，大力回款，同时节约资金，控制住买地的欲望。