主动力缺乏?房地产行业迎来逐渐降温

2020-2-07 11:57:59  来源:pchouse  作者:PChouse  

  房地产的发展离不开国家政策的支持。所以在政府的态度转变之后,开发商难受至极,房地产行业也迎来逐渐降温。今天PChouse就和大家一起来看看房地产行业的走势。

主动力缺乏?房地产行业迎来逐渐降温

  去年8月份,从恒大降价开始,各大知名房企都没有矜持,纷纷推出诚意十足的促销福利。这期间,网络上甚至传出消息,由于恒大、碧桂园降价太狠,被某地政府点名批评。另一方面,炒房行为也得到了极大程度的扼制。

  温州客,是中国最早开始炒房的一批人。1998年,福利分房制度终止,商品房时代开启,嗅觉灵敏的温州人迅速捕捉商机,开始涌入当地楼市。炒房,慢慢就掏空了温州实业的根基。随后,“限售令”、“限购令”的出台一下子就弄得温州炒房客元气大伤,至今还在养伤。除此之外,国家也开始构建长效机制。去年的不动产全国登记联网以及今年正在准备的网签全国联网,全部都是中央为了增加炒房团持有房子成本的布局。前段时间,河北省还出台了“房东税”。倘若成效斐然,“房东税”自然要面向全体大众。

  目前国家调控重心还是稳,而不是降。追求降而不求稳,非常有可能戳破房地产泡沫。反之,追求稳而不特意追求降,房价还是有相当大的可能下降。但是,在货币贬值的大背景下,房价维持稳定不变也就相当于变相降价。

  总之,缺乏了国家无形的支持的主动力,楼市很难再火爆下去。开发商不仅难以从信贷机构借到钱,海外债发行也失去过往的功效,只能将全部精力放在购房者的定金以及预付款上面。

责任编辑:huangpeichun1
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