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深圳推行“商改租”新政!各地积极探索!

2020-1-14 10:26:43  来源:pchouse  作者:PChouse  

        备受关注的“商改租”新政,在深圳又迈出了实质性的一步。随着政策层面的推进,部分城市的“商改租”有望加快落地。

深圳推行“商改租”新政!各地积极探索!

        《通知》要求“商改租”改建后只能用作租赁住房,且5年内不能改变租赁住房用途。该类租赁住房不提供学位,考虑到商业办公用房的改建多以小户型为主,且在不改变土地性质的情况下,主要是将商业办公的建筑功能调整为商务公寓功能。

        值得关注的是,为鼓励将符合条件的既有商业办公用房改建为租赁住房,《通知》规定“商改租”项目可申请中央奖补资金、实行民用水电费价格等鼓励政策。事实上,这次深圳“商改租”出台,有其必要性背景。主要是深圳市新增建设用地供应紧张,商品住房供求关系严峻,无法通过新增建设用地解决租赁住房需求。

        一个闲置,一个紧缺,往往是最好的搭配组合。据悉,为了支持租赁住房建设。早在2016年,国务院39号文提出允许将商业用房按规定改建为租赁住房。尤其是近年来随着“商改住”在多地遭到禁止,“商改租”渐成趋势,特别是在租赁市场房源紧缺的一线城市。此后,包括北京、上海、广州、深圳等城市陆续提出“商改租”,但其作为租赁住房筹集的一种新模式,各地均在探讨当中。

        在未来,“商改租”租房模式将会在各大城市落地,便利不少的租房族。

责任编辑:xushaojian
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