首套房贷利率上调:北京广州持平,多城出现上调

2019-8-19 11:02:23  来源:pchouse  作者:佚名  

  自从去年以来,首套房贷利率就成为人们关注的焦点。近日又出现了全国首套房贷利率上调的旗号,多数二线城市已经开始出现上调的情况了。

全国首套房贷利率上调:北京和广州持平,多数二线城市

  7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,二套房贷款平均利率为5.76%,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。苏州首套房贷利率为6.03%,环比飙升16个基点,一跃成为全国房贷利率水平最高城市,也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市。

  报告显示,2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.110倍,环比上涨了2个基点;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨1个基点。从数据上看,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。

  一线城市和二线城市的房贷利率变化趋势差异较大。报告显示,7月,一线城市中,北京和广州地区的房贷利率与上月持平,上海和深圳地区的平均水平则有所下降,其中,上海地区多家银行下调房贷利率,导致整个城市首套房贷利率水平环比下降7个基点,仅次于海口,为全国降幅第二大的城市。二线城市中,多个热门地区房贷利率上涨,其中,苏州、杭州、宁波、大连、长沙调整频率加快,近期已不止一次上调房贷利率,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。与此同时,也仍存在利率下调的城市,海口首套房贷款利率环比下调8个基点,为全国降幅最大的城市。乌鲁木齐、南宁等二线城市也有不同程度下降。

  上海首套低于基准水平,苏州一跃成为全国最高。报告表示,7月,上海首套房贷款平均利率降至基准水平以下,为4.84%,超过厦门成为全国最低。一线城市中,还有深圳处于十低榜之列。新入榜的海口7月份首套房贷款利率环比下降8个基点,为5.28%,位列全国第九低,把昆明挤出了全国前十低。

  报告显示,7月,苏州首套房贷利率平均水平为6.03%,环比飙升16个基点,一跃成为全国房贷利率水平最高的城市,也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市;排在第二、三、四位的城市依次为武汉、南宁和合肥,首套房平均利率水平都在5.90%以上,这三个城市的利率水平长期处于高位;除以上城市外,无锡、郑州、成都、南昌、青岛和南京也位居全国房贷利率前十高之列。

  报告还显示,7月,多个城市房贷利率水平上涨。大连地区虽然首套房贷款利率水平仍处于全国低位,但7月涨幅高达20个基点,为本月房贷利率涨幅最大的城市,该地区多家银行首套房贷款利率由基准水平涨至基准上浮10%,二套涨至基准上浮15%。苏州首套房贷款利率环比涨幅也达到16个基点,多家银行由之前的基准上浮20%涨至上浮22%-25%,使得苏州成为全国首套房贷利率平均水平最高城市;杭州、宁波和长沙环比涨幅也在5个基点以上。

  建行陕西省分行个贷部工作人员表示,“目前,西安市场首套房贷利率上浮16%,较之前增加了1个百分点。”首套房贷小幅上调,二套房贷没有变化,首付四成最低上浮20%。

  工行陕西省分行工作人员表示,“我行首套、二套房贷利率从上周开始有所上浮,首套房贷利率从上半年的上浮15%上调到18%,二套房房贷利率从20%上调到25%。”

  浦发银行西安分行工作人员介绍,该行西安地区首套房利率上浮20%,二套房利率上浮25%,相比之前均提高了5个百分点。“部分支行由于额度紧张,所以放款时间可能会比之前长。”

  在“房住不炒”大背景下,西安采取了限购、限贷、限售、限价等一系列调控措施,建立了商品住房意向登记平台,实施“刚需优先”,坚决抑制投资投机性购房行为,引导合理住房消费。从近期西安公示的新盘备案价来看,大多数楼盘0涨幅。

  当前利率上调行为更多的是因政策环境从严。“相对于上半年房贷规模及放贷效率,预计下半年房贷市场会呈现季节性下降。加之年中以来房地产调控政策收紧,下半年房贷将进一步缩量,房贷定价或有所提高。

 

责任编辑:ouxiaohong
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论

热门案例

太平洋家居网官方APP