2019楼市：此类房型房价将下跌，还不能贷款抵押

　　说到买房，除了价格之外，我们还需要关注哪些事项呢?有关人士表示，在买房的时候要留意下面的房屋类型。如果购买了此类房屋，那么银行已明确不能贷款和抵押。

　　近期的股灾，央行在执行报告中就表示其实就是货币政策收紧和资产价格高企遭遇战的一个典型性结果：

　　和之前紧缩周期相比，本轮货币政策正常化存在一些新特点，如主要经济体央行资产负债表规模庞大、利率下行空间受限，全球范围内杠杆率高企，长期通胀率和生产率结构性改变，政治不确定性升高等。

　　在此背景下，一旦货币政策收紧过快，导致长期利率抬升，可能对宏观经济和资产价格产生较大影响，阻碍复苏进程并引发金融风险。近期国际股市大幅震荡，一定程度上也与前期宽松货币政策导致股市估值较高有关， 需要密切关注发达经济体资产价格变动对金融稳定的影响及其潜在的溢出效应。

　　关于通胀对于未来货币政策的影响，应该说是本次央行货币政策执行报告的重头戏之一，报告中不但用专栏的形式进行了说明，还在文中大量的提到通胀可能的影响。

　　二手房不能贷款你还买吗?其实很多人买房，大都是需要银行贷款的，毕竟很多人无法一下拿出上百万的巨额房款，换个角度如果能拿出上百万应该会去看新房吧，毕竟新房和二手房比较新房首付低，还可以向银行贷款，这样可以缓解资金压力。

　　很多老旧的小区，特别是九几年的老房子，大都是混装结构，而且大都是步梯，差不多楼层在6到8之间，这种房子想卖的话其实很难，而一楼和顶楼是最难卖。这类房子银行已经明确不能贷款，就算抵押银行也不收。一般这种房子也就是等拆迁了，想按市场价格卖已经很难。

　　不过还有一种例外，就是学区房，学区房就算是老房子银行还可以贷款，即使能贷款也不能像新房那样可以贷很多。但是最近很多经济学家预言，将来90%的学区房会大跌，炒学区房是炒房中最愚蠢的投资。

　　未来要紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务，创新金融调控思路和方式，保持政策的连续性和稳定性，实施好稳健中性的货币政策，保持流动性合理稳定，管住货币供给总闸门， 为供给侧结构性改革和高质量发展营造中性适度的货币金融环境。