第一个省会城市解除限购!2019房价走势有何影响

2019-3-27 10:44:12  来源:pchouse  作者:佚名  

  最近一段时间以来,大家对于楼市的关注也不断增加。然而随着楼市解除限购措施的推出,给了不少人们沉重的一击,接下来我们就来关注一下第一个解除限购的省会城市吧。

第一个解除限购的省会城市来啦!对其他限购城市有何影

  3月18号,一个比较大的实质性进展来了,河北省省会石家庄市颁布了《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》,《意见》中明确表示要全面放开城区城镇落户,群众只需要身份证户口本即可申请户口迁入,配偶、子女与双方父母户口可一并随迁。

  简单地说,石家庄,省会城市石家庄来了一把“零门槛落户”,不要求稳定住所,不要求稳定就业,不要求学历,也不要求年龄,什么都不需要,只要你想在石家庄落户,就可以在石家庄落户。

  抢人城市千千万,手段各有不同,2018年西安市一年抢得迁入人口79.5万,令人啧啧称道,一是感叹其抢人决心,二是感慨其抢人门槛之低态度之诚恳。而与石家庄这零门槛操作一比,西安还真就相形见绌了。

  而且,零门槛落户,实际上就是变相的全城取消限购,对房地产政策有所研究的朋友想必了然,所谓限购,是从购房资格上限制,如果不具备购房资格,卡里趴着现金五个亿,也买不了全款区区五十万的一间小屋,而购房资格基本上都在“本地户口”上做文章,石家庄从2017年开始调控房地产,政策连年有所加码,无纳税记录外地户口不能买房,外地户口不能使用公积金贷款,但这些都成了过去,《意见》一出,谁想在石家庄买房,落户即可。

  除此之外,郑州市和济南市也相继传出了取消限购与取消限价的通知.....

  郑州市的一位房产经纪人也看到朋友圈有人转发这则消息,但不能确定消息来源,也不能判断真假,不过已经传播很广。这位房产经纪人还提供了该消息的另一个版本,称将通过外地户口不再提供社保或纳税、扩大人才购房范围等政策放松限购,房管局还会对能达到预售条件项目“当天报当天批”,限价政策也能讨论。

  对此,郑州市住房保障和房地产管理局一名工作人员21日对中新经纬客户端表示,这则消息是假的,是中介忽悠人的。他还称,他们确实在20日召开了房地产开发企业工作座谈会,但没有通知取消限购。

  据了解,2016年初,郑州房价出现暴涨,房地产市场进入疯抢模式。从2016年国庆开始,郑州开始执行限购等政策,之后不断加码,限购范围包括郑州市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。

  房价的上涨并不是空穴来风,在济南南北康片区,万科山望的楼王3#楼售价比年前上涨了近1600元/㎡,绿地新里城项目“3月11日起上调500元/㎡”的海报也已出街。同时,记者在链家一新房中介处了解到,目前济南市新房的价格较年前有所上涨,涨幅在几百块钱上下,同时刚需客户较多,总价在160万以下的房源,购房者的接受程度较高。

  目前,济南房地产市场的价格是稳定的,同时房源相对充裕,每个楼盘的促销的力度也较大,“抢房”现象不会发生,在可选房源较多的情况下,购房者是比较从容的。虽然个别项目会有调价的情况发生,这都是开发商根据自身项目进度进行的调整,是正常现象。

 

责任编辑:ouxiaohong
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