明确了！今年起，全省空置房物业服务费不再减免

       在我国，空置房的出现，让我们感受到买房是一件多么困难的事情。从今年开始，政府对空置房进行新一轮改革，全省空置房物业费现如今已经不再减免了。

       近年来，人们对居住环境、居住品质的要求越来越高，有关物业服务质量和收费的投诉举报越来越多，物业服务收费成为社会和群众高度关注的热点问题。

       这次修订，进一步放开相关的物业服务收费，严格将物业服务收费管理的内容限定在定价目录规定的范围内。为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，《办法》取消空置房物业服务收费减免的相关规定，明确业主应当从房屋买卖合同(符合竣工交付条件)、入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月缴纳物业公共服务费用。

       《办法》规定，业主或物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，可委托物业服务企业或清运公司清运，并承担清运费用和处置费。新建住宅小区实行门禁出入证(卡)管理的，建设单位应当为业主免费配置必要数量的出入证(卡)和汽车出入卡;改造升级实行出入证(卡)管理的物业管理区域，应当为业主免费配置必要数量的出入证(卡)和汽车出入卡。业主或物业使用人另有需求申请办理的，可以适当收取工本费。

       新《管理办法》规定，业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，可以委托物业服务企业或者清运公司清运，并承担清运费用和处置费。

       新建住宅小区实行门禁出入证（卡）管理的，建设单位应当为业主免费配置必要数量的出入证（卡）和汽车出入卡；改造升级实行出入证（卡）管理的物业管理区域，应当为业主免费配置必要数量的出入证（卡）和汽车出入卡。业主或者物业使用人另有需求申请办理的，可以适当收取工本费。

       新《管理办法》进一步明晰了政府定价的范围。根据新的《江苏省定价目录》规定，将实行政府指导价的物业服务收费范围严格限定在普通住宅前期物业公共服务费、汽车停放费以及保障性住房、房改房、老旧住宅小区物业公共服务费，人防车位租金按照《江苏省物业管理条例》也纳入管理范围。除此以外，其他服务收费均实行市场调节价。