广州新入户政策出炉：未满40岁也可落户了！

　　在一个越来越重视人才的今天，各地为了吸引人才，可谓是煞费苦心。特别是广州等一线城市，落户更是难上加难。现在广州出炉新的入户新规，本科未满40岁即可入户。

　　由广州市发改委牵头启动10号文修订，对10号文进行了政策评估和梳理整合，构建出“1+1+3”新一轮迁入户政策体系，近日将正式印发实施。放宽引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁;将普通高校毕业生接收和入户分离，简化普通高校应届毕业生入户办理流程，高校应届毕业生直接到公安部门办理人才入户等。

　　新的入户政策对引进人才入户条件进行了较大幅度调整:放宽引进人才入户的年龄限制,学士、硕士和博士分别从35周岁、40周岁、45周岁调整到40周岁、45周岁、50周岁;将普通高校毕业生接收和入户分离,简化普通高校应届毕业生入户办理流程,在广州就业或创业的普通高校应届毕业生直接到公安部门办理入户;制定“引进技术技能人才职业目录”,以引进广州产业发展急需的技术技能人才;明确具体条件,为创新创业人才、产业急需人才开辟入户渠道;对于引进人才入户申报方式进行了改革,开放个人申报渠道,实现审批服务便民化。

　　同时,新的入户政策将积分制入户与来穗人员积分制服务管理对接,统一使用“大积分”指标体系,调整排名方式,将按缴纳社保时间排序调整为按分数高低排序,通过使用同一积分指标体系,统一操作流程,便于来穗人员分级享受入学、入住、入户等各项公共服务。

　　此外,新的入户政策将特殊艰苦行业一线从业人员入户类别由“引进人才入户”调整到“积分制入户”范畴;收养入户类、恢复户口类、国(境)外人员回国定居类、家庭团聚类、政策性安置调配类和不可市内迁移的集体户口类(学生集体户)等6个入户渠道纳入“政策性入户”范畴,除了家庭团聚类入户条件略做放宽之外,其余条件基本不变。

　　新的入户政策不再将符合计划生育政策作为入户广州的前置条件,还进一步明确各类人员登记入户地址顺序和公共集体户的入户地址“兜底”功能,打通了入户广州的“最后一公里”。

　　符合这次新政条件能落户广州的这批人，全都是高学历且处在职业发展黄金年龄段的，都是具有极强消费力的群体，说白了这些都是有买房需求，而且具有买房能力的人群。 回看过去，但凡在2016、2017实施过宽松人才政策的二线城市，无一不在新政执行之初出现一波成交量的快速提升，然后是价格的跟进。

　　预计2019年广州楼市会因这个新政而出现加速回暖的情况。 由于广州目前一手住宅库存仅有9~10个月之间，属稍微供不应求的情况，所以 广州房价在上半年筑底，下半年回升的可能性越来越大。

　　至此，仅一个月左右的时间内，广州先后放开了一手房限价、限签政策;放开了公寓禁售个人政策;下调了首套房贷利率;放开了人才入户政策。总体态度与未来趋势已经一目了然!而在这轮全国“分城微放松”趋势当中，广州的步子明显是迈得最大的。