住学区就能上学？现需父母在学区租房满1年之上

　　提到学区房，相信大家都不会觉得模式。随着政府对学区房重视程度的不断加深，学区房的相关改革也在进行中。最新的新政称，学区房不是住了就能上学了，新政表示需父母在学区租房需满1年之上。

　　淄博市出台新规，明确，2018年12月底前，市级至少确定2家骨干企业开展租赁业务;各区县至少确定1家骨干企业开展租赁业务。鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变;或者与住房租赁企业合作发展租赁地产。鼓励有条件的房地产开发企业，将长期持有的部分房源通过自行经营或委托相关机构管理的模式开展住房租赁业务。

　　为多渠道增加租赁住房。《意见》明确，允许改建房屋用于租赁。允许将已批地未开工、在建、建成的商业用房、写字楼等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途按程序调整为居住用地。

　　鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等，按规定改建为租赁住房。改建后的租赁住房，用水、用电、用气执行居民价格标准。

　　在公积金政策上，《通知》明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的，按照实际支出全额提取;租住商品住房，提供身份证明、本人及配偶无房证明的，按照市住房公积金管理委员会确定的租房提取额度提取公积金，同时提供房产管理部门出具的房屋租赁备案证明及完税发票的，可按实际房租支出全额提取。

　　在最受关注的教育问题上，《通知》提到，承租人可凭租赁合同登记备案证明等材料申报居住登记，申领居住证，享有公共就业服务和基本公共卫生医疗服务以及子女享受义务教育相对就近入学等国家规定的基本公共服务。

　　学区房虽然承诺了会给教育指标，但是购房者要明确了解购房指标是针对小学还是初中，以及该指标是否有年限的限制。一般学区房给的教育指标都是有年限限制的，孩子如果没赶上年限，那么指标就无效了。

　　根据相关人员介绍，关于入学的指标个数，对于孩子还未出生的家庭来说，购买30㎡但是未到60㎡的户型，只能迁入夫妻一方的户口，孩子出生后可以有一个教育指标;如果是购买60㎡以上的户型，那么夫妻双方都可迁入户口，若两个孩子都还没出生，则可享受2个入学指标。如果孩子都已经出生，那么就按照30㎡容纳一个户口给予指标。

　　区域每年都会或多或少进行调整，这也意味着家长花大价钱买到手的名校临近校园的地产，可能会降成普通临近校园的地产。

　　因此在购买临近校园的地产之前，大家可以事先向行政主管部门、街道、校园招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问近期是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。