这个元旦假期，广州楼市火了！仅一天卖房1790套

　　一年一度的元旦假期已经结束，在今年的元旦假期中，我国的房价走势情况如何呢?今天就让我们一起走进广州房地产市场，看看广州一手房的成交情况如何吧。

　　2019年元旦假期(2018年12月30日-2019年1月1日)，广州一手楼网签成交2139套，而去年同期数据是633套，同比上升237.91%;成交面积方面，2019年元旦假期一手住宅网签面积为221933平方米，同比上升229.75%。

　　数据显示，元旦三天假期，广州一手楼一共成交了2139套，其中12月30日一天就卖了1790套，而“主角”正是当天成交了1454套的增城。

　　外围五郊区依然是成交主力，整个假期共计成交1897套，中心六区则成交242套。具体到每一区，增城则当仁不让又是销冠，共成交1601套;而成交套数最少的则是越秀只成交了3套。

　　周边广州一手楼网签成交4669套，环比上上周的4311套增加358套，环比上升8.3%;外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交3655套，中心六区则成交1014套。上周广州一手楼网签成交均价504300平方米，环比上上周的438216平方米增加66084平方米，环比上升15.08%;中心六区上周成交面积为111104平方米;外围五郊区上周成交面积则为393196平方米。

　　全市成交住宅套均面积为102.46平方米，基本属于三房类的中等户型。套均面积小于100平方米的城区为越秀(79平方米)、白云(93平方米)、南沙(96.58平方米)和天河(99.57平方米)，套均面积超过120平方米的为番禺(126.08平方米)和花都(120.6平方米)。在成交大区增城，套均面积为100.3平方米，低于全市平均水平。

　　在新年楼盘的报价单中，广州市越秀老城区和天河珠江新城基本都在每平方米2万元以上。这两天虽然有部分开发商开始积极促销，甚至久违的“半价卖楼”重现江湖，但与开发商加快推盘和加大促销力度的积极态度相比，不少市民的看楼购房积极性并不高，大部分都说价格太高了。最明显的是楼市比较集中的天河路段，以往一到节假日就排队等候去看楼的人群并没有出现，只有零零散散几个人在和销售人员聊天。

　　此外，二手房转让营业税征免时限由2年扩至5年，这对广州二手房的交易也有一定影响。目前广州部分中介生意比以前冷清很多，广州二手楼市场买卖双方的交易热情已经大幅“降温”。有中介说，去年底每天二手楼的递件量超过100件，但是元旦起就立刻少了，有中介预测，2010年二手楼交易量可能会减少一到两成。