又一家二手房中介破产！楼市寒冬啥时候走

　　最近，各地陆续受到冷空气的影响，而寒冬的景象也开始蔓延到楼市。据有关媒体报道，又有一家二手房中介公司开始破产，又有一家企业熬不过楼市寒冬的侵袭。

　　近日，福建泛联房地产经纪有限公司发布公告，该公司经营不善，严重亏损，导致资金链断裂，无力继续经营，公司申请破产。资料显示福建泛联房地产经纪有限公司成立于2009年，注册资本500万元，经营范围为房地产居间服务，即俗称的二手房中介。

　　在泛联房总部大门上，该公司张贴出的《关于福建泛联房地产经纪有限公司申请破产公告》，公告中显示，因经营不善，严重亏损，导致资金链断裂，无力继续经营，公司申请破产。同时，公告中还指出“福建泛联房地产经纪有限公司法人陈志群先生目前已变卖家产倾尽全力四处举债并在外追讨债务(外部有上千万账款正在追讨)。法人在经营过程无抽逃资金，法人承诺先签下对于金额欠条，待应收账款及筹措到资金，以便分期如数兑还欠款。”

　　据了解，福建泛联房地产经纪有限公司成立于2009年，隶属香港泛联国际金融运营控股有限公司，是国内新成立的一家大型房产经纪连锁机构，该公司立足福建福州，面向全国，立志打造国内最大规模、最具有影响力、最具有竞争力、最具有服务品质的中介品牌，促进繁荣房地产经纪行业而设立的一家专业的房产金融综合服务企业。

　　据悉，自去年3月30日，福州市房地产调控新政8条措施实施以来，市房管局、市物价局、市市场监督管理局、市不动产登记和交易核心组成的联合执法组持续开展房地产市场巡查整规行动，数十家违规中介公司被停业整顿。今年以来，随着市场加速盘整，许多二手房中介公司生存环境日益艰难。

　　据国家统计局数据显示，2018年11月，福州二手房房价指数环比下跌0.4%，同比2017年11月持平。福建省的另一个重要城市厦门情况更糟糕，11月份，厦门二手房环比下跌0.7%，同比跌幅高达5.7%。在国家统计局监测的70个大中城市中，二手房房价下跌的城市有17个，比10月份多出了3个，专家预计未来二手房价格下调的城市将扩大。

　　从全国热点城市看，因为有大量的房源供应，各种调控政策也继续严格执行。在过去一年多通过各种约束性政策抑制市场高温后，后续市场将逐渐进入供应加量周期。

　　之前支撑市场上涨的三线城市，最近均出现了上涨乏力现象，热点一二线城市逐渐出现了全面降温。在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下，房地产企业或选择以价换量，以保证现金周转和完成年度销售目标。