首套住房贷款可抵个税,利息支出每月可扣1000元

2018-12-24 18:31:12  来源:pchouse  作者:佚名  

  最近,个税相关改革炒得沸沸扬扬,其中人们对于个税专项扣除这一新规备受关注。在房地产这一块,首套住房贷款可抵个税,利息支出每月可扣1000元。

个税专项抵扣细则出炉!首套住房贷款可抵个税,利息支

  以银行来审核是否是首套房为准仍有意义,因为这涉及到银行的贷款,银行自然有主动性去审核此类贷款是否符合首套的标准。首套房界定与具体的楼市调控政策也相关,如果首套界定更加宽松,对于购房者的减税或抵税是有积极的作用的。

  围绕征求意见中社会公众对扣除范围、标准、征收管理等方面提出的具体意见,将更好地研究完善办法,让广大人民群众切实享受到改革的红利。同时,根据教育、住房、医疗、养老等民生支出变化情况,个税专项附加扣除暂行办法在执行过程中还将进行动态调整。

  明年1月1日起,个税专项附加扣除政策将正式落地,其中,关于首套房贷利息可扣除1000元/月,住房租金可扣除800~1500元/月,对于购房者的收入影响究竟有多少?

  同样以Y先生为例,他目前扣除“三险一金”后的月收入大概是12000元。目前新的个税起征点是5000元,则Y先生的计税收入是12000-5000=7000元。这其中,3000元以下这一档的税率为3%,3000~12000元这一档的税率为10%,则Y先生目前每月需缴纳的个人所得税为3000*3%+4000*10%=490元。

  买了首套房后,明年可以在个税专项附加中扣除1000元/月,则Y的计税月收入是12000-1000-5000=6000元,需要缴纳的个人所得税变为390元,省了100元/月。

  Y先生目前已结婚但还没小孩,父母已满60周岁,作为独生子女,赡养60岁以上老人可以按每月2000元的标准定额扣除,因此明年在这一块每月还可以省下200元个税。

  建立综合与分类相结合的个人所得税制是中国前所未有的重大税制改革,也是一项重要的减税措施,实施专项附加扣除政策是个人所得税改革的最大亮点和难点,对完善收入分配制度、更好保障和改善民生、激发居民消费潜力具有重要意义。

  此次个税改革将有效改善我国个人纳税此前存在的不合理结构。因为通过费税之间的联系,它能增加个人及各部门收入的透明化,从而实现精准纳税和全面纳税的目标。新个税改革得以有效实施的前提是各部门数据的共享,这意味着今后对于政府来说,公众的收入支出信息是透明的。从前,中低收入人群是实打实缴税,而高收入群体打擦边球、利用政策漏洞逃税漏税的现象并不少见。而这次改革将能有效遏制高收入群体逃税漏税现象。

  同时,个税专项扣除方案根据个人的实际负担来扣除,有助于在一定程度上缓解贫富差距,能让中产收入群体切实享受到减税优惠,而且也能激发中等收入人群的消费潜力,对于巩固中产阶层信心,夯实普通家庭的经济基础,促进国民经济稳定发展有着重要意义。这也是习近平总书记在多个重要场合中提到要“促进形成强大国内市场”的重要内涵之一。

 

责任编辑:ouxiaohong
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