央行突然加息！货币政策重调，对楼市有何影响

　　银行的变动对于楼市的发展有着不可忽视的影响，根据最新的数据显示，央行竟然“加息”啦，对原有的货币政策重新进行调整，受到影响，楼市开启了那些变化呢?

　　从央行在12月7日公布的有关定期招标结果来看，本次的中标的数额是1千亿，合计4.02%的利率将为期30天。对于这次的利率调整，央行本次在加息上还是走比较稳当的风格，既不定高只是维持小幅调整，这无疑也是考虑到了当下的市场环境。

　　首先本次释放出来市场的资金可以看作是国库现金的“投资金”，这是财政部门在央行金库里设立的一项活期款项，也就是我们所谓的“国库”。围绕这笔资金来进行对市场的投放，并确保能收回的收益最大化，对外进行定期存款的招标就是其中一项投放项目，将国库里闲散的资金已有偿利息的方式投入市场。

　　在面对当下经济的迟缓，各领域行业市场的不景气，这个时候以释放现金流的方式给市场注入活力同时收取回相应的利息。但有一点需要作出说明，1千亿只是账面资金因为各商业银行需要准备一定数额的存款金，因此和实际投放资金会有些许出入。但不管怎样，市场得益于这笔“血液”的输入在短期内将极有力的带动生产与促进消费。

　　任何汇率制度都难言十全十美，关键还得看是否适合自身经济体的发展需要。联系汇率制度虽然可以维持汇率稳定、减少外汇投机，但丧失了调整经济的灵活性和货币政策的独立性;相反，浮动汇率制度虽然加大了汇率的波动，但可摆脱跟随美国亦步亦趋，拥有较高的货币政策独立性，对调控本国经济也有更多灵活性和自主权。可以看出，固定的汇率水平与货币政策独立性难以两全。

　　对中国来说，经济体量已位列世界第二，目前我国经济的新矛盾是促进内需和保持经济平稳转型，这也就决定了相比于固定的汇率水平，我国更需要的是货币政策的独立，而这主要就体现在国内经济金融运行才是决定我国货币政策的主要因素。因而，汇率的变动要以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节，实行有管理的浮动汇率制度。

　　除我国的汇率制度决定了没必要与美国亦步亦趋外，跟随加息也不适宜当前我国的经济金融形势。即使不调整存贷款基准利率，就算单单上调公开市场操作利率，其所释放的紧缩政策信号也过强。考虑到当前我国宏观经济调控的主要目标仍是防范化解风险，并改善实体经济融资环境，上调政策利率容易给市场传递融资环境再次收紧的错误信号，误导市场。

　　尽管有观点认为，我国可以在跟随加息的同时用降准进行对冲，但“加息+降准”这种政策组合是否会给人一种丈二和尚摸不着头脑的感觉?前者代表着政策收紧，后者又给人一种“放水”的刻板印象，这种操作虽然合理，但会加剧市场预期的混乱。尤其在目前经济转型时期，预期引导显得尤为重要，给市场稳定清晰的预期，有助于增强市场信心。