2019新规：这三种人不能贷款买房

　　说起贷款买房，相信大家都不会感觉陌生。不过有关机构专业人士表示，并不是所有的人们都可以贷款买房，现如今就有三种人无法进行贷款买房，到底是哪些人呢?

　　每个城市的限购限贷制度不同，在区域差异化大的一类人可得注意了，因为你的贷款可能不会被批，从而造成交了定金却不能正常买房的问题。

　　银行有自己的风控体系，如果是从事高危行业尤其是生命随时威胁的行业可能就会因为银行的风控而被拒绝提供资金。另外，现在有很多的啃老族、自由职业者，他们并没有稳定的收入来源，在一系列风控等级的提升中可能会面临决绝被批复贷款的问题。

　　征信报告是银行评定的重要依据，尤其现在征信体系日益完善，在任何地方所做的事情都会被征信记录下来，征信不良或者严重违规违纪的人不但不会被认可，更会因为失去信誉寸步难行!

　　征信记录不良的人，这类人最好不要有贷款买房的打算，因为你有着征信不良的记录，所以银行很有可能不会贷款给你，如果你交了定金或者是首付却发现自己不能贷款，那么就吃了一个大亏，但是你也不用担心这个不良记录会伴随自己一生，只要你还完贷款，五年后就能消除了。

　　说实话，在楼市红火的时候，很多人都想要通过楼市来赚钱，毕竟楼市赚钱的方法简单，而且回报率又很高。但是在未来几年你可不要包着投资房子的心态去贷款买房，因为现在国家已经开始调控房价了，强调“房子是用来住的，而不是炒的”。别到时你高价买了一套房，最后房价却降了。

　　对于房贷利率提高前，取得个人住房贷款的客户的利率执行标准和罚息情况也进行了调整，并将于明年1月1日实施。在利率方面，到2006年1月1日利率调整时，如无不良信用(即无到期未还本金、利息或罚息的现象)，可对其贷款利率按照基准利率的0.9倍执行。有不良信用的客户贷款，则执行基准利率或上浮。以贷款10年为例，将于明年1月1日开始执行6.12%的五年期以上利率，没有不良信用记录的客户，按6.12%×0.9=5.508%的利率还款;有欠贷行为的客户，则最低执行6.12%的利率。

　　除了高利率，罚息的比例也进行了调整，由原来每日0.21‰的固定罚息，调整为在合同载明利率的基础上，加收30%的罚息。假设贷款10年的客户应该还本金1万元而未还，那么他当日的罚息为1万×0.21‰=2.1元，而按照新的规定，他每日交罚息为1万×(6.12%÷360×1.3)=2.21元。