深圳再次陷入抢房大战？半小时卖出1900套

　　半小时卖出1900套，深圳再一次出现所谓的抢房大战。对于这一现象，各大机构纷纷给出了关注，接下来就不如跟着小编的步伐，一起来探究下这一事件的真相吧。

　　11月28日，万科星城开启网上选房，半小时卖出1900套，销售金额突破70亿元，且打破深圳有史以来的单盘销售记录。无独有偶，就在两天之前，同一区域的华强城也引来众多认筹，当天售出1000套左右，去化率超过八成。

　　万科星城的售价为4.39万，而且还有累计13万的优惠，加上5楼以上全部一口价，促销回笼资金的意图昭然若揭，而周边的二手房均价超过4.6万元。

　　即便提供如此之大的优惠，万科星城3337套的推盘，仅仅卖出了1900套左右，去化率不足6成，这个成绩算是差强人意。

　　值得一提的是，这两大网红神盘，处于深圳宝安沙井片区，这一片区目前概念泛滥，海洋新城、大空港规划、新会展中心、前海自贸区扩容、广深科技走廊……无论概念能否落地，都会对市场产生一定刺激作用。

　　自去年9·30新政以来，深圳房价已经连涨8个月。今年3·30新政后，一线城市房价回暖集体上涨，深圳成为了领头羊。数据显示，截至4月，深圳新房价格同比上涨1.09%，是十大城市中唯一新房价格高于去年同期的城市;二手房价价格则同比上涨6.0%，是十大城市中二手房价格上涨幅度最大的城市。

　　针对深圳即将取消住房限购政策的传闻，深圳市规土委昨天辟谣，重申深圳将继续执行现有的限购政策。而针对近日来关于深圳楼市“失控”说法，深圳官方表示并不客观，官方呼吁不宜过分渲染房价过快增长，应该正确引导购房者理性而为。

　　一线城市新盘滞销，二线热点城市割肉卖房，地方政府设立房价涨跌报备制度……种种迹象表明，无论是购房者，还是开发商，包括地方政府，对房地产市场只涨不跌的预期正在改变。

　　房地产市场的变化，与从中央到地方的持续调控密不可分。分类调控、因城施策等多种调控政策力度不减，一些地方还推出了“限购、限售、限价、限商、限贷”等综合性政策措施，遏制了房价快速上升的苗头，政策效应不断显现，楼市虚火几已熄灭。

　　在未来一段时间内，只要各级政府继续不放松调控政策，房地产市场的平稳运行将成为大概率事件。