广州地铁沿线最新房价出炉:梅花园站涨幅高达51%

　　对于广州的房地产市场来说，地铁沿线周围的房价一直都在比较高的水平。随着最新的地铁站沿线最新房价的出炉，我们看到梅花园站涨幅高达51%。

　　根据广州市房地产中介协会的报告，广州连续5个月二手成交持续下滑。市场上部分盘源由于长时间未能售出，部分业主开始主动下调价格!

　　成交虽然冷淡，但让利空间大，让不少买家将视线转移到二手市场!而这当中，又数传言中保值抗跌的首选——地铁房最为吸引大家关注!

　　根据统计，在201个地铁站中，环比上涨有94个，占比将近一半。其中梅花园站涨幅高达51%，为全市涨幅最高站点!

　　从各区消化周期来看，中心六区除海珠外其余已降至10个月以内。其中天河跌至3个月“低点”，受近年供地不足影响，在积压网签陆续处理后该区一手实际可售库存减少明显。

　　广州市住建委此次发文严禁“双合同”，同时优化预售和网签指导价，是对10月19日市场传言放开限价消息的正面回应。新政是在引导舆论，不希望外界将当日召开的会议理解为放松调控。

　　在限价之下，广州部分楼盘存在以“双合同”进行签约的现象，即将房价拆分为备案价以及装修款两个合同进行签约。以首次置业者为例，购房需缴纳备案价合同的三成首付，同时在规定时间内缴纳所有装修款合同的房款。合计下来，购房首付升至5~7成，提高了购房门槛。

　　新政可以让广州楼市的统计数据回归真实，能让社会知道市场真实情况，利于把握调控效果与手段;其次也让双合同没有存在的必要，避免纠纷和首付增加。

　　未来广州市也将继续保持调控政策的连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导。同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。