广州楼市:举报阴阳合同,最高奖励3000元

2018-10-25 13:57:57  来源:pchouse  作者:佚名  

  最近一段时间以来,阴阳合同成为舆论讨论的焦点。娱乐圈明星们有阴阳合同,而房地产这方面也存在着阴阳合同。为了增强阴阳合同的曝光度,广州推出了举报中介机构"阴阳合同",最高可获3000元奖励的措施。

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  据了解,为积极支持和参与扫黑除恶治乱专项斗争、配合广州市住建委等八局委联合开展的打击侵害群众利益违法违规行为和治理房地产市场乱象专项行动,包括中原、链家、合富等14家中介自愿发起房地产中介阳光承诺活动,以实际行动向市民作出“诚信经营,规范执业”的郑重承诺,共同维护房地产市场交易秩序,切实保障群众利益。

  广州市房地产中介协会表示,为配合广州正在开展的打击侵害群众利益违法违规行为和治理房地产市场乱象专项行动,首批14家会员公司自愿发起房地产中介阳光承诺活动。中介公司自觉接受政府部门和社会公众监督,如有违规,不但接受政府部门的系列处罚,还将现金奖励举报人。

  《承诺书》有六项具体内容,其中包括:交易不成,不收中介服务费,已收取的中介服务费,全额退还。

  全渠道发布真实房源信息。承诺机构需在其公司的所有门店、公司自有网站(含手机APP)等所发布的所有房源信息均为真实委托、真实图片、真实存在,且上述各渠道发布的房源信息内容一致。如经发现发布虚假信息的,承诺机构自愿支付给举报人100元。

  交易公开透明,不吃差价,不乱收费,不强制服务,规范开具发票。承诺机构需在促成交易的中介服务过程中,应做到交易公开透明,不隐瞒真实房屋情况和交易信息,不采取如低价收进高价卖(租)出房屋等任何方式赚取差价;不以任何理由或形式向客户索取服务合同以外的酬金或财物。举报经核实的,承诺机构承诺将差价部分全额退还受损失人,且自愿支付给举报人1000元作为奖励。

  承诺机构需在事前书面清晰告知交易当事人相关收费服务项目及标准;不强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;未事前书面告知交易当事人的收费项目,不收费;如已收费,全额退还。举报经核实的,承诺机构自愿支付给举报人1000元作为奖励。

  承诺机构需规范及时开具中介服务费发票,不以任何借口拒开发票。举报经核实的,承诺机构自愿支付给举报人1000元作为奖励。

  不制作“阴阳合同”。承诺机构不以任何理由、任何方式为客户就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利, 非法规避房屋交易税费,或获取高额贷款。举报经核实的,自愿支付给举报人3000元作为奖励。

  市民如发现承诺机构有不遵守六项阳光承诺的行为,可通过海报和门店标贴上的二维码扫码进入“在线举报系统”进行举报,或拨打举报电话66670477。广州市房屋交易监管中心作为房地产中介阳光承诺的监督机构,将对承诺机构在今后三年中履行承诺的表现进行全面监督。

  协会将根据市住建委建立的房地产中介机构及从业人员信用档案,以及协会开展行业自律管理工作中所收集与中介执业服务有关的信息,对中介机构和从业人员进行信用评分;并根据信用评分、从业年限以及是否受到行政处罚等将中介机构、从业人员分为优质、良好、诚信、暂定诚信、预警和失信六个信用等级,将中介信用采用分数、等级量化的方式供市民参考使用。

  据介绍,今后市民可通过市住建委网站、协会网站和微信号等渠道,对全市房地产中介机构和从业人员的信用状况进行查询。中介机构门店中张贴的《房地产中介机构备案证书》和从业人员佩戴的信用信息卡上都记载信用二维码,市民也可扫描二维码实时查看中介的信用状况并在使用后进行评价,从而形成诚信中介、好中介越做越好,失信中介、差中介被市场淘汰的局面。

责任编辑:ouxiaohong
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