西安房价已连续29月上涨,西安房价走势将如何

2018-8-23 10:37:08  来源:pchouse  作者:阿柠  

        近日,在全国70个大中城市住宅销售价格月度报告昨日出炉,根据数据显示,西安已连续上涨29个月!新建商房价也已经已连续17个月涨幅超过10%。那么接下来西安房价走势将如何?

西安房价已连续29月上涨,西安房价走势将如何

        70个大中城市中,二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。记者注意到,西安二手房价格仍持续升温,但幅度不是很大。数据显示,7月,西安二手房价环比上涨1%,同比上涨9.7%。而此前相关机构公开资料显示,西安6月份二手房均价每平方米11981元,而到了7月下旬,西安二手房均价每平方米为12244元。

        “西安楼市”发布数据显示,截止2018年1月份,主城区新房均价达到10433元/平方米。面对“居高不下”的西安房价,老百姓依然“买涨不买跌”,致使去年部分楼盘一度出现“无房可卖”的情况。在记者调查中,超过八成的受访者表示,西安当前的房价依然过高;同时超过一半的受访者认为,西安房价在2018年将会持续上涨。

        不久前,《2017城市商业魅力排行榜》发布,西安成为15个入选新一线城市之一。其实2017年的西安,无论是在城市发展、人口规模、招商引资,还是大西安元年的开启、一带一路的倡议、西安史上最宽松落户等一系列利好政策,在美城股份首席市场分析师沈玮看来,这也侧面也推动了房价的上涨。

        “涨是一定的,分化体现在不同的区域,不同区域的涨幅是不同的,但上涨一定是成为一个结果导向的。”易居企业集团西北区域克而瑞总经理朱郁介绍,内生性因素发生了很大杠杆性的支撑,表现在刚需仍然是整个市场结构的主力,而改善型需求的激增,也表现在改善型产品供应的放量。另一个端口就是更多品牌开发企业的进驻,以及品牌开发企业提供产品的维度更加多元化、个性化和终端化,能够给不同群体满足置业不同诉求提供多元化的保障。“在这个层面讲,价格没有下降的空间,是已经形成触底反弹。”

        因此,就目前西安在全国来看,限价不会取消,而限价范围之内,从之前物价局公布的数据可以看到,最高的涨幅不会超过2%,整体的房价比较稳。

责任编辑:linxiaoting1
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