房租上涨30%：每月房租翻倍涨，买不起又租不起

        近期租赁市场炸开锅。原本房产租赁是一直被人忽视的行业，近期由于租金一年内上涨30%，同时还有每月房租翻倍的趋势。许多年轻人表示，不仅买不起房，现在连租房都租不起了。到底，房租上涨到底什么时候是个头？

        "我又要搬家了，房东说：下个月涨房租，涨幅翻了一倍"，这是近日听到的一位年轻人的抱怨，找房难、租房难、房租贵、房租上涨，这些都是困扰年轻人居住的难题，而一次次的搬家，让大部分租赁群体都不约而同发出心声，何时才能实现住有其居？

        回头看看，房租基本在3年就能翻一倍，这样的涨幅远远超过工资收入涨幅，而更大的隐患在于，公寓运营机构入局在资本的推动下和租客抢房子，一线城市一套三居的房子原本5千到6千一个月，能住3个人，人均也就两千元左右，但是机构入局，直接将业主租金给到6千到7千，后期再加上装修，配上家具家电，房子就能租到8千到9千，这一分摊下来，人均租房所付出的成本能达到3千，这是什么概念？也就是说倒腾一次，房租上涨了50%。这不仅让租房者感觉贵，就连业主也直摇头，这样的房租，让租客叫苦不迭，逼走租客是早晚的事，同时也在抹杀城市的未来。

        对于当前租赁市场的现状，要解决租金上涨问题，专家有以下几点建议：

        ①尽快推出空置税。租房难的问题源于房源供给不足，只要将市场当中的存量房通过空置税挤入市场，一定程度能缓解租房市场的紧张；

        ②建立租房全国联网体系，所有房租由国家建立指导价格，建立市场监管体系，超过指定的房租，视为不当得利；

        ③出现中介哄抬房价，囤积房源，价格太高，可以向相关部门反应，对相关责任主体进行整顿；

        ④监管长租公寓，对公寓运营方，自持租赁房租赁企业进行管控，对租赁行业资本严加监管，不得恶意争抢房源，哄抬房租，否则严惩；

        ⑤租购并举租购同权时代，仍然需要加大公租房，廉租房，人才公寓的建设，对于机构升级品牌长租公寓进入58同城安选房源，对房源进行动态监管，赋予租赁立法保障，权利等同，同时还需要将中央"房住不炒，住有其居"作为租赁企业的使命，向企业灌输正确的市场观和价值观。