首套房贷款利率折扣重回9折！上海房价动向将如何

       8月9日，中国工商银行和中国农业银行两行在同日一同调整了上海首套房贷利率折扣，从95折降至9折，但为了楼市调控，二套房贷利率仍然维持基准利率上浮10%。

首套房贷款利率折扣重回9折

       据了解，工行上海分行4月26日之前执行的是首套房贷利率九折，即利率为4.41%；4月26日之后进行调整，此日之后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折，即利率为4.655%；8月9日上午，工行再度变更首套房利率政策，重回9折。在同日，同样作此变动的还有农行上海分行。

       “缺单子，”一位工行上分的房贷经理如此描述近几个月来的感受，“手里头的几个小中介这两个月都给客户推荐了建行，客户一定要9折，而建行一直执行的是首套房9折。”

       除了建行之外，中行的首套房贷利率近几个月也维持9折未曾上调。

       7月，在融360监测的30家银行中，上海首套房方面，首套房贷款最低利率折扣仍为9折，目前共5家银行分（支）行可以申请9-9.5折优惠；10家银行执行基准利率；1家银行执行基准上浮5%；8家银行执行基准上浮10%；2家银行执行基准上浮15%；另有4家银行执行基准上浮20%。二套房方面，平均利率为5.57%，19家银行执行基准上浮10%。

一线城市房价涨幅总体稳定

       国家统计局发布的数据显示，6月份70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。

       从环比看，数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，二手住宅销售价格与上月持平；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

       70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的只有4个，分别是南京、无锡、蚌埠、平顶山，其余均为持平或上涨；二手房方面，上海、福州和厦门3个城市环比价格微降，其余均为持平或上涨。这表明，70个大中城市绝大多数处于稳中微涨的趋势。