广州公积金提取难度再升级!违规提取停贷五年!

　　对于打算通过公积金在广州买房的人们来说，广州的公积金提取难度再度升级。新规加强了对公积金的限制条件，现如今公积金违规提取停贷五年。

　　据了解，今年7月，广州公积金中心发布今年2012年至今年7月的缴存及提取分类、贷款发放情况，其中今年1月—7月租房提取笔数有1932人次，金额为0.18亿元，占各类提取总额仅0.08%，而购房提取占比83.66%.

　　据悉，国内目前并非所有城市的公积金都可提取用于支付房租，而广州早在2003年起，就开放个人提取公积金用于租房，但申请人必须在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内。按广州现行的公积金政策，职工要提取公积金支付房租，本地户籍必须连续缴存半年公积金，外地户籍需连续缴存一年，才可申请。

　　自签订租赁合同之日起，已经到房管租赁部门办理了备案手续的，职工可以在半年内提出申请，逾期视为自动放弃，以后每半年提取一次，至租赁期满。超过一年才申请的，最多只能提取一年的房屋租金。

　　今年3月，首次提取公积金半年后，在广州购房提取已经可以在网上办理，但租房提取仍然需要每次到经办网点提供所需资料的原件及复印件办理。

　　为限制炒房，广州公积金再出新政，广州公积金提取难度再升级。根据《意见》，缴存人与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存，不得选择通过离职提取方式提取。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，可通过全国异地转移接续平台办理个人住房公积金转移接续手续。

　　对此，政策解读中指出，粤建金〔2018〕115号明确：严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金，不得选择通过离职提取方式提取。

　　为限制提取公积金用于炒房或其他投机行为，《意见》还规定，同一人一年内两次以上(含两次)变更婚姻关系供方，或同一套住房一年内产权变更两次以上(含)的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。

　　在公积金提取地区方面，《意见》指出，在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停住房公积金提取资格。根据该规定，假设人在广州工作并交纳公积金，户口在珠海，则其在广州和珠海购房仍具有提取公积金的资格，但如果在东莞、中山等非广州和非户籍城市购房的，则不能提取公积金。

　　该意见也对日前“离职不能提取公积金”的消息做出具体规定。离职后，个人公积金账户需先办理封存，不得通过离职方式提取，直至在异地开立新的公积金账户并稳定缴存半年以上，方可办理转移手续。

　　值得注意的是，若被查出违规提取公积金，公积金中心将记载其失信行为。对已套取资金的，暂停其住房公积金提取资格和贷款资格，直到其将套取金额全额退回的5年后，方可恢复。