单身买房注意了，这些购房注意事项你都了解吗？

一、面积可以小但功能不可省
对于单身人士买房，应选择面积较小的房子，满足一个人的需求就行。需要提高注意的是，面积可以小但是功能不能省，卧室、厨房、客厅必须齐全，基本的生活需求应该得到满足。
二、可以不必追求面面俱到
单身人士的财力旺旺有限，所以在选择房子的时候没必要追求面面俱到，选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的。这里的瑕疵并不是指房屋本身存在的质量问题，而是指在需求中，你可以适当放弃一些不必要的需求，比如不必苛求朝向和采光。因为上班族大部分白天时间都是在公司度过，所以这些因素可以适当放弃，好处是节省了一大笔资金。
三、地段交通不可忽视
对于年轻人来说，交通因素在生活正占有重要的位置。倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有很大的价值增长空间。不要因为自己手里钱不多就跑到偏一点的位置买房，对于正在奋斗的年轻人来说，这样的房子如果不住，你是没有时间打理的。可以选择交通便利地段的小户型，如果不行的话，也尽量要选择价值增长空空间大的交通沿线、新开发的商业区等。
如果觉得这样也很难，就可以选择二手房，二手房地段好，转手出租更加容易，相比买新房节省很多钱。尤其自住需求的单身朋友，二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，也可为今后成立家庭再换新房积攒些经济基础。
四、考虑精装房
对于单身人士来说，购房、装修是一件非常麻烦的事情。特别是装修环节，很多时候在家装的选择购买上需要亲力亲为，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住只是暂时过渡的情形。因此精装修和装修好的二手房可以是单身青年比较好的选择，即买即入住。住个两三年，人生规划如果发生了变化，就可以换房，或者离开这个城市，可以将这套房直接出租、出售。
五、尽量使用公积金
如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量的用。如果所在城市房价比较高，单位所交的公积金却不是很高，贷不到相应的水平，也可以尽量使用组合贷。贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。年限长了虽然月供能低一些，但相应的利息也会更多。
六、小区的安全管理和物业管理
对于单身女性而言，安全问题是不能够忽略的。单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班很晚的情况。所以，大家在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也是必需要大家着重考虑的因素。