重庆新动态:500亿产业园成烂尾楼,老赖项目现如何

　　在重庆，特别是重庆的产业园中，有将近500亿产业园成烂尾楼。对于这种老赖项目现象，重庆相关部门开启了新的一轮老赖项目现拍卖。

　　近日，阿里拍卖挂出两则拍卖信息，分别为重庆北斗导航产业园一期工程和一期配套工程的土地使用权及建筑物。公开资料显示，该产业园于2011年3月正式开工建设，曾计划总投资50亿元，到2020年产出规模达500亿元。

　　重庆北斗产业园项目是由重庆北斗时代科技产业发展有限公司(原重庆北斗置业有限公司，以下简称重庆北斗时代)开发，某内部人士向记者表示，尽管后面引入了新的投资者，但重庆北斗时代资金链最终断裂，导致了项目烂尾。重庆北斗时代也被银行、小贷公司等追债，目前已被法院列为失信被执行人。

　　两宗拍卖标的分别为重庆两江新区水土启动区组团B分区B22-1-1/01和B分区B22-1-2/01地块土地使用权及其地上建筑(以下分别简称标的一和标的二)，起拍价分别约为1.09亿元和1.46亿元。

　　拍卖公告显示，标的一含有土地使用权面积20351平米，建筑物建筑面积23071.73平米。目前，标的一有两栋建筑物，为北斗产业园区一期配套工程中的1#楼、2#楼及裙楼。

　　标的二含有土地使用权面积47466平米，建筑面积83843.74平米。该标的为北斗产业园一期工程未完工交房的开发工业楼盘，开发业态为工业用房、车库及配套用房，项目已于2014年末停工至今。

　　公开信息显示，上述两幅地块由重庆北斗置业有限公司(以下简称北斗置业)于2013年和2012年分别以2443万元和1340万元价格获得。

　　业内人士认为，北斗导航定位相关产业的技术门槛高、市场化特性强，各地如不认真甄别，盲目上项目、给扶持，不仅造成资源浪费，还会冲击北斗军民领域产业的培育。对于傍北斗圈钱圈地风险，应当警惕。

　　部分北斗研究专家和干部表示，北斗产业是我国军民深度融合发展的一个重大战略方向，近两年发展较迅速，但也出现打着北斗旗号圈地圈钱的苗头，一些地方招商盲目追求高大上，对此类项目不加甄别，对此必须高度警惕。

　　专家建议，在加快推动北斗应用的同时，亟待进一步理顺北斗民用领域管理机制，规范北斗相关资质认证和信息公开工作，对以军民融合为名义的北斗重大项目，由国家主管部门审查备案;同时对各地北斗产业园进行清查，对骗取国家项目和资金、盲目招商和扶持造成公共资源损失的行为，严肃追责。