山东楼市：烟台试点共有产权住房，2年后可买!

　　在全国各地陆续开展共有产权住房的今天，山东烟台也开启了共有产权住房的试点工作。跟进本次的试点最新消息，2年后可买人们就可以在烟台买到共有产权住房了。

　　烟台市中心区今日起试行共有产权住房常态化供应方式，在供应范围内的保护家庭无需递交申请，而是按照轮候排序由开发商依次预约通知选房。

　　根据烟台试行共有产权住房政策的相关规定，共有产权住房属于出售性质，由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格，向购房人出售70%产权，剩馀30%产权归出售人所有，购房人共有2年后可按规定增购剩馀的30%产权，拥有完全产权并可上市交易，上市交易时无需补交土地出让金。购买共有产权住房后，购房人不再享受原住房保障待遇。纳入本年度试行常态化供应的共有产权住房共1284套。

　　共有产权住房属于出售性质的保障房，由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格，向购房人出售70%产权，剩余30%产权归出售人所有，购房人共有2年后可按规定增购剩余的30%产权，拥有完全产权并可上市交易，上市交易时无需补交土地出让金。购买共有产权住房后，购房人不再享受原住房保障待遇。纳入本年度试行常态化供应的共有产权住房共1284套，具体如下：

　　1.锦绣家园项目1169套。位于莱山经济技术开发区，西临董家庄，东靠石家疃，58路公交到达，可供房源均为小高层住宅，单套户型面积在60 m2—90m2之间，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，经物价等部门核定的销售基准价格为6150元/ m2，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定。出售人为烟台宏丰置业有限公司，出售产权比例为70%(折合单价4305元/ m2)。

　　2.锦绣新天地项目115套。位于黄务街道办事处套口辖区，3路、70路等公交到达，可供房源均为高层住宅，单套建筑面积在60-90m2之间，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，经物价等部门核定的销售基准价格为5970元/ m2，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定。出售人为烟台宏丰置业有限公司，出售产权比例为70%(折合单价4179元/ m2)。

　　该批次共有产权住房供应范围，为截至本公告发布之日已取得住房保障资格且《住房保障资格证》在有效期范围内的保障家庭。其中，已经承租保障性住房的家庭也在共有产权住房供应范围，但在选购共有产权住房交房后3个月内须按规定退回所承租的保障性住房。

　　同时，该批次房源销售完毕，未轮候到位的保障家庭选房顺序不再有效。如果保障家庭轮候配售一轮结束房源仍有剩余，在供应范围内未选购住房的保障家庭则还可继续选购，同时按照依次递补的原则，将本公告发布后新增符合条件的保障家庭纳入供应范围，直至房源销售完毕或另有新政策出台。