买二手房最重要的是注意哪些问题?

2018-7-06 18:13:00  来源:pchouse  作者:佚名  

  买房几乎是我们生活中最重要的大事之一,许多朋友都会考虑购买二手房。但是购买二手房常常会碰到很多问题,现在就来给各位进行汇总和解答。

买二手房最重要的是注意哪些问题?

  买二手房最重要的是注意哪些问题?

  核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两 清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。

需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,终影响到二手房买卖合同的签订。

  多数购房者买房时首先会选择价格便宜的房子,但你要知道“便宜没好货”,尤其是买房子。如果房子价格太便宜,那么物业管理必然难以让人满意,这样无疑会影响你的居住舒适度。

  如今,房价那么高,如果房屋面积得不到充分利用,那无疑就是浪费钱。所以如果户型太浪费面积,那么最好不要买,这样不仅装修费用很高,还非常不划算。

  

  地段在很大程度上影响房子的价值。如果为了贪图便宜,买了位置太偏僻的二手房,不仅升值有限,还出行不便,这就得不偿失了。

 

责任编辑:zhongyuni
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