棚改货币化给我们带来了什么？

　　棚改货币化消息出来后，引起社会广泛关注和讨论。但是许多朋友对于棚改货币化并不了解。下面就来看看棚改货币化给我们带来了什么？

棚改货币化给我们带来了什么？

棚户区改造是把城市里一些老旧小区以及自建房、城中村拆迁改造，然后重新安置住户。货币化安置是指之前的拆迁安置住户，都是建造安置房，用实物抵损失。货币化安置就是，直接发钱，只有一小部分用实物抵扣，其余都是现金折算。

　　两者结合就叫棚改货币化安置。

　　根据中国家庭金融调查数据显示，2013年至2017年，我国7.9%的城镇家庭经历了拆迁，其中接受货币化安置的比例为31.6%。在这些货币化安置家庭中，重新购房的家庭仅为20.4%，有近80%的货币化安置家庭并未购房。甘犁指出，几年中家庭重新购房仅占全部购房家庭比例的4.1%，对住房市场的影响非常有限。从区域上看，货币化安置家庭购房比例在一线、二线、三线城市分别为12.0%、26.4%和14.8%。三四线城市货币化安置家庭购房比例远低于二线城市。

　　在中国家庭金融调查与研究中心房产城镇化首席研究员弋代春看来，如此多的棚改货币化家庭不选择购房，主要有两大原因。

　　首先，家庭住房刚需已基本满足。有52%的货币化安置家庭在棚改前已经拥有多套房，远高于城镇其他家庭，这也是近80%货币化安置家庭拆迁后未购房的主要原因。除此之外，部分拆迁户无房但也并未购置新房，而是通过租赁、自建、继承或者免费借住亲友住房等途径解决了住房问题。

　　其次，家庭购房财力不足。数据显示，拆迁户家庭就业率较低，劳动收入也较低。在货币化安置比例较高的二三线城市，二线城市补偿金为36.3万元/户，远低于二线城市的房价；而三四线城市补偿金为18.6万元/户，与当地房价仍然存在差距，这意味着拆迁户仅靠补偿金并不能全款购置新房。