北京楼市：海淀区最大共有产权房入市，300套6.29开始网申

　　近日，北京海淀区最大共有产权房入市，从6月29日开始即将进行网申。对于人们来说，如果北京楼市开始进行网申的情况，那么对北京人们来说，有哪些影响呢?

　　6月27日，北京市海淀区西北旺地块共有产权房项目正式奠基。该项目占地面积8.48公顷，建筑面积约31万平方米，住宅面积约18.3万平方米，规划住宅总套数2141套，由北京建工集团与中铁置业集团联合体开发建设，是目前北京海淀区规模最大的共有产权房。

　　海淀区规模最大的共有产权房——西北旺地块共有产权房项目正式奠基，规划住宅总套数2141套，计划8月初启动网申，9月中下旬启动摇号，10月中旬选房。从这个月起，随着顺义、平谷等多个共有产权房项目的入市，北京已经迎来了一波共有产权房的供应潮。

　　西北旺地块共有产权房项目位于海淀区北部地区西北旺镇亮甲店村村东，处于中关村科技城范围内。2017年年底，中铁置业和北京建工组成的联合体，成立由双方团队共同组成的北京建邦中铁房地产公司，共同推进项目开发建设。

　　“项目将由24栋6-12层的小高层构成，户型以两居为主，也配有5%的一居和三居;户型面积两居和三居均在90平方米以下，一居约55平方米左右。”北京建邦中铁房地产公司党支部书记、副经理刘洋向记者介绍，外观以经典中式建筑为蓝本，营造庄重大气的视觉效果和简约雅致的“新中式”居住体验。

　　小区内将配套建设老年驿站、社区卫生服务站、中水户内采集回收设施等公共设施，并设置慢行步道、交往空间和骑行场地等，满足居住者高品质的生活需求。

　　该项目位于海淀西北旺镇亮甲店村村东，处于中关村科技城范围内，由北京建工集团和中铁置业集团联合体共同开发建设。据介绍，西北旺地块共有产权房由24栋6到12层的小高层构成，销售均价为37800元/平方米，户型以两居室为主，此外还有5%比例的一居室和三居室，全部户型面积均不超过90平方米。

　　小区按照北京市共有产权住房的规划设计导则建设，将配备健身房、图书馆等公共设施，以及老年驿站、社区卫生服务站。按照进度安排，项目将于7月正式开工，明年二季度实现封顶，2020年三季度交付使用。

　　根据新规，限价房项目销售时如与周边同品质商品房差价较大，整体收购后转为共有产权住房摇号销售，并明确了限房价项目收购转化为共有产权住房的设定比例为85%。经初步测算，在85%的设定比例下，目前已推出的限房价地块有大约20%的项目将被转化为共有产权房。

　　业内人士分析指出，新规为限价房和共有产权房的批量上市铺平了道路，预计在6月开始，将出现限价房和共有产权房供应量的井喷。