杭州楼市最新消息：6月各区房价汇总，最低的居然是这!

　　6月份以来，杭州各区的房价还是持续上涨吗?最新的杭州楼市出现了哪些不一样的地方呢?接下来一起走进目前的杭州楼市吧。

　　杭州市区(含临安、富阳)商品房共成交18357套，环比12月上涨了14.82%。不过6月成交价有些微下降，商品房整体成交均价为24170元/㎡，而4月则为25079元/㎡。

　　三个月前，杭州市住房保障和房产管理局的一纸通告，宣告杭州楼市进入摇号阶段。自此，摇号购房成了杭州市民饭后茶语谈资。

　　摇号之前，杭州楼市好地段的房子动不动就要300-500万，而且还要托关系、全款付清，甚至收取“号子费”，而摇号时代的杭州楼市，从一定程度上遏制了上述怪相。但是，摇号也使老百姓的购房情绪得到了进一步刺激，一些无风险的赚钱机会，正在激发老百姓寻找和创造参与的机会。

　　楼盘的集中上市，在一定程度上缓解了供需矛盾，提升了购房者中签率。不过，由于部分楼盘的一二手房倒挂较严重，这些红盘早已被市民盯上。比如，和融信保利·创世邸同期启动登记的楼盘，还包括绿城·梧桐郡、万科融信·西雅图。这些价差较大的红盘一经公示，便立即引起了摇号大军前去登记。

　　在杭州主城区中，上城区的二手房成交套数一直处于比较少的状态，一是因为上城区本身板块较小，二是因为二手房均价在杭州范围内最高，一些房龄很大的老小区均价已接近4.3万。

　　今年上半年，杭州在土地市场上的战绩堪称辉煌，共出让106宗地块，总出让金额约1419亿元，突破了杭州同期历史纪录，在全国也独占鳌头。

　　但随着房企钱袋子缩紧，调控又长期不放松，即便房企对杭州是真爱，土地市场依旧起风了。

　　这半年中，尽管主城区地价依然坚挺，但周边土地的溢价率明显下滑，甚至已有地块出现了流拍现象。

　　另一方面，今年上半年的杭州土地市场已明显表现出冷热不均。部分板块地价仍在上升。如大江东，继今年1月首次地价破万——至高项目的成交楼面价10297元/m2，到6月地价再次迈上新台阶——卓越项目的13051元/m2。相比之下，富阳、临安则表现冷清，涉宅地块几乎都以低溢价成交。