郑州楼市:北龙湖均价,近半年市场趋势都在这!

　　在调控政策的影响下，郑州的房价走势情况怎么样呢?在最新出台的郑州的楼市报告中，我们可以看到未来半年中，北龙湖周围的楼盘均价走势情况怎么样?

　　6月11日，郑州市房管局发布郑房指数。5月份，商品住宅销售21256套，销售均价8241元/平方米;住宅二手房共成交4614套，成交均价10669元/平方米。

　　数据显示，5月份，郑州全市商品房批准预售面积167.03万平方米，比上月下跌32.79%。其中商品住宅批准预售面积143.41万平方米，比上月下跌26.08%;非住宅批准预售面积23.62万平方米，比上月下跌56.67%。、商品房销售25808套(间)，销售面积268.26万平方米，销售均价8711元/平方米，环比下跌133元/平方米，比去年同期上涨180元/平方米;其中商品住宅销售21256套，销售面积231.76万平方米，销售均价8241元/平方米，环比下跌51元/平方米，比去年同期上涨174元/平方米。

　　房价整体来说相对稳定，商品房销售均价较上月小幅下跌，二手房均价小幅上涨，其中各个区域房价有不同程度的上浮或下跌，但幅度都相对较小。专家认为，这或许会是郑州未来一段时间的常态。

　　一个城市扩张的脚步，也是一个城市成长的轨迹。眼下郑州各个区域土地出让的周边化扩张，各有冲出四环，向外迸发的势头。“高净值人群品质改善置业一定选新区”也成为越来越多的人们的购房共识，由此也引发了人们对于郑州未来“好新区”的更多争论。

　　争论背后的实质，是郑州新晋高端成功人士置业究竟该选择哪里。因为这类群体的置业不止于面子，而是圈层、资产配置以及内心平静的追求，这些都是无价的。

　　当然了，你很有可能说选择北龙湖。但北龙湖毕竟是一个塔尖的存在，动辄数百万乃至千万级的门槛，并不适合所有人。要知道高端人士不仅仅是超级富豪，郑州一大批中产人士、城市精英的数量绝对要超过富豪，完全可以撑起北龙湖市场的“量”。

　　但在他们看来，郑东新区CBD乃至北龙湖一个更重要的定位是金融，而金融依靠的是强大实体。CBD商务内外环的写字楼就不说了，北龙湖湖心岛上塔吊林立，内环20栋，外环15栋金融办公楼宇将直接助力北龙湖的经济腾飞——所以，东区CBD和北龙湖更适合将自己的事业安放在此。

　　而问题是，如果不考虑北龙湖，还可以考虑哪里?我们可以倒推下这类群体目前的现状与需求：在市区三环内有房子，没有好学区，在东区上班，厌烦了市区糟糕的交通状况和居住环境，出行工具以自驾为主的客群，他们更考虑正在开发的新区——以高规格、高起点、前瞻性、未来性的规划，满足他们渴望宜居、教育、交通、商业、氛围、圈层等居住目的。