落户新政后天津楼市突变

2018-6-12 09:35:34  来源:pchouse  作者:佚名  

  随着天津落户新政的出台,对于天津房地产来说,发生了哪些不一样的地方呢?接下来小编就和大家说一说天津落户新政的相关政策,看看本次新政,新在哪里呢?

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  “很多考虑落户天津的人,因为两年之内不把集体户口落到房子上可能就要返回原籍,所以市场价格会涨起来。”证券时报记者在现场听到有购房者在预判房价,他们交谈中说道,武清区因为靠近北京,近段时间很多楼盘一夜之间涨价两三千。

  售楼处的销售人员李先生向记者透露了一些门道:“武清区在人才新政出来前,每个楼盘每天也就卖出三四套,近段时间每天能卖100多套。房价涨幅也很明显,比如房子每平方米备案价是2万元,开发商此前促销卖1.5万元,人才新政后,房子都顶着备案价卖,其实就是变相涨价。”

  5月,天津在人才引进政策推动下,二手房成交环比增加255%,成交均价涨幅在2.5%以上,后期仍将面临一定的上涨压力。天津新增供需入市积极性明显提高,且客源端表现尤为明显,新增客源量环比增加73.1%,需求端的明显升温使新增客房比升至2017年以来的最高水平。从市场预期来看,天津调价房源中涨价占比明显提升25个百分点,客户成交周期大幅缩短超过10天,买卖双方预期均明显走强。天津房地产市场供需矛盾加剧,预期进一步增强,房价仍面临一定的上涨压力。

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  数据显示,5月天津新房市场整体供应量相比前两个月有了显著提升,尤其是后两周,均为近期小高峰。成交量方面,前三周起色并不大,最后一周迎来小爆发,环比涨幅超过100%,使得月度整体成交量有了明显提振。

  天津按区县大致分三个板块:第一个板块市内六区包括和平区、河西区、南开区、河东区、河北区和红桥区;第二个板块是环城四区,包括东丽区、津南区、西青区、北辰区;第三个板块是远郊五县,包括武清、宝坻、蓟县、静海、宁河。落户新政落地即将满月,对天津楼市到底有多大带动作用?证券时报记者分别选取了三个板块的不同楼盘,实地探访,体验楼市“温度”。

  “很多考虑落户天津的人,因为两年之内不把集体户口落到房子上可能就要返回原籍,所以市场价格会涨起来。”记者在现场听到有购房者在预判房价,他们交谈中说道,武清区因为靠近北京,近段时间很多楼盘一夜之间涨价两三千。

  售楼处的销售人员李先生向记者透露了一些门道:“武清区在人才新政出来前,每个楼盘每天也就卖出三四套,近段时间每天能卖100多套。房价涨幅也很明显,比如房子每平方米备案价是2万元,开发商此前促销卖1.5万元,人才新政后,房子都顶着备案价卖,其实就是变相涨价。”

  6月3日晚7点过后,喜马拉雅项目也将涨价。记者在销售人员的手机中看到了6月2日晚公司下发的文件,开盘优惠政策延期至6月3日晚7点,过时成交房源均需收回开盘九八折及直减10万元房款优惠。也就是说,第二天再想买就要多花15万元左右。

  天津人才引进落户新政发布还未满月,楼市江湖就已开始躁动。第一拨涌进天津落户的“新天津人”,揣着“一线城市容不下肉体,三四线城市放不下灵魂,天津可以二者兼顾”的期盼,已在落户大战中占据先机。

责任编辑:ouxiaohong
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