上半年全国房价走势如何?上海低迷武汉猛涨

2018-6-08 15:13:55  出处:其他  作者:佚名  

  一转眼,2018年已经过去了一半的时光。在这个时候,我国楼市的房价走势情况怎么样呢?我们先来看看上半年以来全国的房价走势情况吧,看看哪些城市的变化最明显?

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  2018年5月70个大中城市商品住宅销售价格指数显示,上海5月新建商品住宅与二手住宅价格指数环比、同比双双继续下跌,且跌幅继续扩大,其中二手住宅同比下降2.3%,创2016年调控以来跌幅最大值。

  根据统计结果显示,5月70个城市中61个城市房价环比增长,4月58个城市房价环比增长,3月55个城市环比增长,2月44个城市环比增长,1月52个城市环比增长。

  从同比情况来看,5月份有61个城市新建商品住宅价格同比上涨,比上月增加3个城市,从这个角度看,上涨的城市数量增多,可以解释此次环比增幅反弹的态势。

  在新建商品住宅方面,5月受新房市场推盘量下降以及政府限价政策的原因,市场表现量价齐跌,价格指数环比下降0.2%,同比下降0.4%,市场继续走低。

  二手住宅方面,5月房价指数同比、环比均下降。其中,环比下降0.3%,房价已连续四个月呈现负增长,说明春节以来楼市房价一直出现松动,这也在一定程度上促进了年后成交量的回升。二手住宅同比下降2.3%,已连续三个月出现负增长,创2017以来的跌幅最大,这也一定程度上反映出,上海经过一年多的市场调整,调控效果非常明显。预计短期内房价指数同比仍将呈负增长。

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  从5月份住建部10天内两次重申调控目标不动摇、力度不放松来看,房地产调控仍是“严”字当头。从5月新房市场成交来看,刚需盘成交表现并不乐观,中高端住宅推盘力度也十分有限,在此基础上,预计新建商品住宅房价仍有继续下行的可能。在全国房贷利率普遍上浮以及二手房市场价格的松动下,或使购房热情继续得到一定程度的释放,但房价下降的趋势短期内或较难改变,跌幅或将有所收窄。

  各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不断加大房地产市场调控力度,全国40多个城市出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。

责任编辑:zhangweiyi
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