惠州大亚湾也限购了!2套以上暂缓网签

　　一直以来，因为靠近深圳等地理优势，贵州大亚湾的房价就倍受世人关注，近期，惠州大亚湾就出台了限购的新规。该新规下，大亚湾2套以来的购房者将暂缓签约，进一步遏制了炒房的乱象。

　　由于大亚湾不限购，房价上涨的背后，有着众多炒房的幕后推手，十几套房子一掷千金，一并购买。据大亚湾某知名房地产经纪人张先生透露，前不久，位于大亚湾中心区域的一楼盘有上海炒房客直接“刷”走了12套住房。张先生还表示，来大亚湾中心区买房以投资目的居多，大多是从香港、上海及深圳过来。

　　大亚湾位于澳头与西区的新楼盘仅一周时间成交数量就高达939套，其中澳头成交量340套，成交总价约4.3亿元;而西区成交量达599套，涉及成交总价高达8.9亿元。

　　为了共同瓜分大亚湾在粤港澳大湾区的“美味佳肴”，众多的投资者把眼光投向了大亚湾。“来这边买房的80%都是来自于港深的投资者。”张先生认为，大亚湾离深圳距离近，也是投资者看中的最大的利好之一。

　　据张先生透露，前不久一名上海炒房客来考察大亚湾中心区的一楼盘，一下子刷走了12套住房。记者跟随张先生去考察该楼盘也发现，其似乎成为了炒房客抢手的楼盘之一，前来看房的客人络绎不绝，一名来自香港的炒房客直接刷走了15套住房。“2019年交楼，现在销售的是7-8栋，前面1-6栋一开盘就被抢购一空了。”张先生表示大亚湾西区的大型楼盘2016年以来相当“抢手”。

　　除了炒房客很多外，张先生还认为，由于楼盘资质审核严格，也致使大亚湾楼盘供需关系仍较紧缺，房价目前处于缓慢上涨阶段。“由于楼盘资质审核标准严苛，楼盘资质只要有一项不能通过备案就不能拿出来销售，这也导致了大亚湾所有的新房都比较紧缺。”

　　一名业内人士表示，大亚湾毗邻深圳，不限购，且受到2016年粤港澳大湾区政策，深圳成交价、评估价及网签价三价合一及深圳“东进战略”的影响，因此成为众多投资者投资的主要阵地之一。

　　另据大亚湾知名楼盘销售叶小姐坦言，从深圳、香港过来大亚湾的投资客非常多，“深圳现在二手房出现了三合价，特别是深圳及香港地区的人都来这边买房，因为粤港澳大湾区以及两会，就是鼓励香港人置业大亚湾。”叶小姐表示，项目附近惠州港客运中心目前在建，是李嘉诚所投建，未来连接香港，港惠来往将十分方便，这也是大多数香港人看上大亚湾楼盘的原因之一。

　　近年以来，粤港澳大湾区的发展有效吸引大量群众前来我区就业安居，推动我区房地产市场的有效发展。但也出现部分单位和个人购买多套房源的投机炒房行为，为规范房地产市场交易环境，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，我区一直以来采取限制性购房措施，对投机炒房行为予以严厉打击，对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。下步，不排除我局将联合其它部门对购买3套以上(含3套)的住房资金来源进行核查，全面打击炒房投资行为。

　　近日，部分房地产开发企业、中介机构、自媒体单位借此进行炒作和造谣传谣行为也引起我局高度重视。对于相关机构炒作宣称的政府限购、价格上涨等信息，制造房地产市场紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房行为，我局也将调查核实予以严惩，切实保障人民群众合理的自住购房需求，维护我区房地产市场的平稳健康发展。

　　对比深圳限购，非户籍人士购房需缴纳五年社保，东莞需缴纳一年社保，目前惠州施行限价政策，楼盘因为备案价格限制的原因，大部分高品质楼盘均价在12000~13000元/㎡，而与之毗邻的广州和深圳房价则3万起，此时入手惠州正当时。