宁波楼市:又有2700套新房开卖!均价不到2万

2018-5-31 17:32:57  来源:pchouse  作者:佚名  

  对于宁波房地产市场来说,近日即将有2700套新房开卖,有关人士披露到,这些新房的价格基本在2万上下波动,这些新房广受有关人士的追捧。

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  2018年5月21日至5月27日,宁波市五区(鄞州、海曙、江北、镇海、北仑)共10个项目拿到预售许可证并公示,新增供应面积约39万方,共计约5016套房源,其中住宅房源2726套。

  自宁波实行限购政策以来,新房交易量持续处于高位。进入2018年后,随着库存量锐减,一手房市场更是“易燃易爆”,开盘即售罄已成为宁波楼市的普遍现象。本周,也不例外。

  根据公告,该地块出让面积约2.6万㎡,规划属性为城镇住宅、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆及其他商服。看来,又是一个非常有宁波特色的“社区型城市综合体”。起价6000元/平米,“落槌”时间为6月8日。

  2016年10月,荣安以3530元/平的楼面价拿下本案地块西南侧地块,开发建造的荣安桃花源目前均价19000元/平;2017年9月,荣安再次以12120元/平的楼面价拿下本案地块西侧地块,再次入主集士港绿岛,并刷新集士港片区土地成交单价最高纪录!

  2018年5月7日至5月13日,宁波市五区(鄞州、海曙、江北、镇海、北仑)共2个项目拿到预售许可证并公示,新增供应面积约3.25万方,共计约271套房源,其中住宅房源218套。

  本周宁波市区五共成交商品住宅1330套,成交面积约17万㎡。受上月底开盘(并“日光”)项目集中备案影响,上周成交套数较为异常。本周成交数据基本回归正常,宁波楼市“红五月”势头稳健。

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  宅地供应直接决定未来半年到1年的商品房供应量。充足的土地供应,有利于市场良性发展,可以缓解市民因为库存低买不到房而产生的焦虑。但还要看实际出让的完成率,以及开发商项目入市的进度。从1-4月份商品住宅实际出让土地的完成率来看,目前压力还是很大。

  在过去的一段时间里,宁波只要有住宅开盘,基本都售罄。但凡想在省内投资套房子,不是想到环杭就是想到杭州湾新区。杭州湾新区里的房子,跟杭州城里、宁波城里的房子一样抢手。

  这么火爆的市场,虽然还不至于被约谈,总得来些政策压压惊。

  宁波市场的表现,在逐轮的调控之后,也是一浪高过一浪。这样的场景,好多城市都熟悉。大致是这样的一个规律,一调控,市场会趋冷一段时间,等过了这段窗口期,购房情绪回归,甚至比之前的市场表现更热闹。

责任编辑:ouxiaohong
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