西安楼市最新消息:商品房专项整治,打击内定房源

2018-5-29 10:18:57  来源:pchouse  作者:佚名  

  为了进一步打击西安的炒房现象,西安有关部门将对旗下的商品房进行一个全面的整顿。在本次的商品房专项整治中,严重打击内定房源的迹象。

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  根据西安市房管局统计的数据显示,从1月份到4月份,西安市累计新批准商品房预售面积560万平方米,其中住房383万平方米,商品房销售523万平方米,其中住房375万平方米。虽然市场交易活跃,但和去年同期相比,销量有所下降。

  房管局工作人员表示,在一季度中,由于受冬防期、春节等多重因素的影响,本应计划上市商品房288万平方米,但实际只上市了205万平方米,所以这也造成了房地产市场供需失衡、一房难求的现象。

  从目前情况看,西安的房地产市场渐趋稳定,4月份商品住房上市面积达到146万平方米。环比增长达到54%,同比增长15%。5月份到15号,已申报预售和已批准上市的商品住房面积已经达到了83万平方米,同环比均是大幅增长,按照年初各企业报送的上市计划,18年主城区和长安区计划上市就有2697万平方米,22万套房,截至目前,没有上市还有2300多万平方米约19万套,房源还是很充足。

  西安市住房保障和房屋管理局官方微信发布通告,将在全市范围开展商品房交易秩序专项整治活动,严厉打击房地产开发企业虚假摇号、内定房源、设置全款优先等限制性条件、捂盘惜售、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的行为。

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  近期西安市物价局对商品房备案价的审批和公示、以及西安市房管局对于商品房预售证的审批速度都明显加快。按照往常经验,在物价局对商品房备案价格公示后的20天左右,各楼盘才会取得预售证,但目前从备案价公示到预售证发放一般只需要10天,有的甚至更短。工作人员表示,房屋审批手续的缩短,在一定程度上能有效地缓解市场供应紧张的局面。

  为维护房地产市场秩序,保障购房人的知情权、选择权,营造公开、公平、有序的房地产市场环境,我局决定在全市范围开展商品房交易秩序专项整治活动,严厉打击房地产开发企业虚假摇号、内定房源、设置全款优先等限制性条件、捂盘惜售、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的行为。对在排查整治中发现的违法违规行为,我局将依法予以顶格处理,广大群众可拨打12345市民热线进行投诉举报。

  随着下一步施工旺季的到来,后续的项目都将按计划陆续推出上市。同时,西安今年还计划通过新建、购买、长期租赁等方式,筹集人才公寓,还有公租房,双限房、都有大量的房源。各类保障房的陆续上市加上商品房的住房上市会进一步缓解当前这种供需矛盾比较紧张的局面。”

  此外工作人员表示,下一步他们还将加大对房地产市场的监管,严厉打击无证售房、囤积房源、哄抬房价,扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。在此我们也提醒广大购买者,切勿恐慌性消费,理性消费、理性购房。

责任编辑:ouxiaohong
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