成都限购升级!家庭限购，远郊限购，社保限制

　　最近成都有关部门传来新声音，根据最新的成都部分提供的数据显示，成都目前已经开展家庭限购，远郊10区开启了全新一轮的限购浪潮。

　　自2016年10月开始，四川成都市陆续出台住房限购、公证摇号选房等多项调控措施。昨天(15日)，成都市发布《通知》，升级住房限购措施。《通知》规定，限购对象由自然人调整为家庭，父母通过投靠成年子女落户成都的，不能作为单独家庭购房。

　　另外，在新政策施行之前有如下这些情况的，按原政策执行，比如商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的;二手住房已在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”或“成都市存量房买卖合同”的。

　　值得注意的，据《通知》内容和成都市城乡管理局介绍，此次调控将住房限购对象由自然人调整为家庭，并考虑家庭自有产权住房套数;户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等。

　　除成都以外，其它被约谈城市也火速做出了回应。比如长春要求开发商在申请预售时要申报预售价格;西安对碧桂园、华润、金泰、华洲置业等42家开发商进行了约谈。

　　据统计，在住建部约谈的城市中，当前长春、哈尔滨、佛山、成都、贵阳、西安6个城市已相继发布调控新政，太原、海口、三亚、昆明、大连、徐州暂未出台相关调控政策。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，成都限购政策加码中最关键一条是“户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，才可在成都市新购买商品住房或二手住房。”这是对此前发布的人才政策的一个纠偏。

　　去年以来，许多城市颁布了人才新政，放开户籍限制，低门槛吸引落户，导致很多需求为了买房而落户，使得房地产市场升温。成都针对新迁入户籍人口一定社保要求的规定。对于最近全国很多热点的房地产调控有很大的示范作用。