新房3万跌至2.2万没人买，二手房挂牌却不断增加

　　在中国楼市中，近几年来出现了越来越多乱象，就如新房3万跌至2.2万没人买，二手房挂牌增加。这一情况的出现，对中国楼市来说，有哪些影响。

　　受限购限贷楼市调控的影响，北京楼市风向标之称的燕郊楼市，房价出现了持续下跌!房价都降到了2万左右，房价足足跌了近1万元，跌幅超过了30%。有些小区甚至跌破两万，仍无人问津。

　　一位中介称，目前国道附近的福成上上城二手房价格已经跌破两万，单价1.8万左右，燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万之间，但根本卖不出去。

　　基本上现在大局已定，雄安一出，燕郊这个地方也就失去了很多当年的光环。再加上楼市的整体调控，怕是要跌到三线城市都不如。

　　自从去年3月17 日之后燕郊基本上就没有多少人买房了，他们店里很多人都受不了冷淡的成交而离职，根据他的描述，虽然目前燕郊有很多房子的挂牌价从每平方米3万多降到了每平方米2.2 万，但还是没有人愿意购买，现在他一天到晚的都在打电话寻找客户。

　　房子降价没人买这不是燕郊楼市的单独现象，在中国其他房价被炒作起来的地区也存在这种现象，甚至可以说全国都出现了这种房子降价没人买的现象。而就是在这样的背景下，就越会有人着急把手里的房子卖掉，所以未来市场上的二手房挂牌房源还会继续增加，但因为大家都在观望买房的人只会更少，较后那些手里有多套房的投资者很有可能会把这么多钱赚的钱全部吐出来。

　　不论从哪方面来看中国人其实都不缺居住用的房子了，从人均居住面积来看目前中国老百姓的人均居住面积已经达到了40.8平米位列全球第三;从租房市场来看，随着租房市场的逐渐完善越来越多的人会选择租房住;从开发商供应来看，近几年开发商拿地热情高涨未来房子只会越来越多;从房屋空置率来看，目前中国的房屋空置率大概在20%左右。这以上的种种都说明了一个问题，那就是老百姓再也没必要为了一套房子抢死抢活了。

　　说开发商在开盘的时候组织销售人员和二手房中介员工上演了一场抢房大战，力图用这种虚假的营销手段来刺激购房者的热情，可惜最后被购房者识破，最后一套房子都没有卖出去。所以可以看出来老百姓已经不像以前那样容易被煽动了，在政策的反复强调下很多的老百姓都开始理性的对待买房这件事情，都慢慢的接受了房子是用来住的不是用来炒的这一观点。

　　所以在未来像燕郊这种房价从3万下跌到2.2 万都没人买的事情肯定会越来越普遍，到时候反而还会有更多的房源加入到市场中，也许马云说的“房价如葱”真的有可能会实现，所以笔者在这里劝大家一句，如果不是真的急需买房的话，那么你完全可以等一段时间。