五月成都房价出炉:金堂最低5千!最高已达17万

2018-5-11 00:15:24  来源:pchouse  作者:佚名  

  在成都各区的房价信息出台后,我们可以发现目前成都楼市的两极分化现象很明显。金堂最低5千!最高已达17万!相差几十万的区县房价差异也让人瞠目结舌。

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  2018年一季度成都楼市新获预售证的楼盘中,摇号中签率低至1.24%,也就是100个人参与摇号,却不到2个人能摇中,如此之低,怎能说不难?

  自2018年以来,成都楼市在新开房源量和新获预售房源量方面节节攀升,据房产研究院数据统计显示,截止4月30日,成都楼市4月新开房源量(住宅+商业)为18763套,环比3月的10137套上涨了85%;4月新获预售房源量(住宅+商业)为27665套,环比3月的19532套上涨了42%。但目前多数楼盘依旧开盘即售完,成都楼市僧多粥少的局面依然存在。

  长期以来,成都商品房市场的供求不平衡,导致“中签率低”现象的存在。预计“开源”之后,成都市房地产市场供不应求的情况有望得到缓解,购房人的选择将更多。

  4月作为万物复苏的季节,楼市也有了回归正轨的景象。研究院不完全数据统计显示,4月成都楼市共计新开楼盘量为45个(去重),其中成都万达城共计开盘两次,整体新开房源量18763套。

  虽说新开楼盘均限价,但由于摇号楼盘大多户型偏大,因此总价也多在200万/套左右,令不少刚需购房者望而却步。

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  不过,在此次七千余套房源中,过半的房源面积在110平方米以内,从某些方面来看,大大降低了刚需购房者入住成都主城区的置业门槛。

  从价格来看,此次入市房源最高价格是青秀未遮山,均价14500元/平方米,其余的楼盘多为均价10000元/平方米,也就是说,对户型面积需求不大的刚需购房者,150万/套拿下主城区,100万/套拿下近郊楼盘的可能性极大。

  为了坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,成都市正在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,保障房的支持力度也将加大。

  按照目前成都楼市的普遍规则来看,一般商业性质的楼盘取得预售证后开盘时间比较随性,最快的隔天就开,而住宅楼盘则因为摇号选房的原因,一般从登记开始到选房结束大概需要十余个工作日。研究院不完全数据统计显示,在4月取得预售证的66个楼盘中,已有21个楼盘已经开盘,剩余的楼盘将在5月推出。

  在整体新获预售还未开盘的楼盘中,将推房源量较多的为双流的远大林语城南庭和成华的青秀未遮山,分别为1035套和1056套,并且一个位于火热的城南区域,一个是苦等两年才取得预售的楼盘,对它们有意向的购房可以速速行动起来了。

责任编辑:ouxiaohong
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