哈尔滨近1万套新房开卖了!最低9千起!

　　说起最新的哈尔滨房价，有消息称1万套新房即将开卖了，据悉该楼盘最低售价9千。那些生活中哈尔滨的人们都在感慨，现在在哈尔滨，买房已经变得越来越困难了。

　　哈尔滨作为非热点城市，在2018年伊始，就有个不错开端。据易居哈尔滨公司市场部数据显示，1月哈尔滨土地市场成交6宗供应4宗，2月成交4宗0供应。但是土地良好的态势并没有延续到3月，3月哈尔滨土地市场无供应无成交。

　　4月哈尔滨总供应房源10540套，环比3月供应减少9.4%;4月总供应面积约1112966.74㎡，环比3月供应减少21.6%。

　　4.3-4.26，哈尔滨市共有10540套房源获得预售证，住宅房源有9987套，其中最让人关注的哈西爱达两盘也在本批次预售证楼盘名单内，目前价格待定。

　　据统计，哈尔滨4月共有12个项目获得预售证，住宅项目占8个，其中富力江湾新城公建区以非住宅项目入境，将推出662套房源。关注度较高的南岗哈西新区共有4个项目获取预售证，爱达盛锦和爱达晶品两盘，将推出1320套新房源，其他几个主城区本月获得预售证项目相对较少，仅一两个项目拿证。

　　伸马托斯卡纳C4楼认筹;爱达·盛锦认筹，4月28日开盘;华远水木清华最高优惠3.5万元;泰豪熙江悦新品认筹，交2万享3万优惠;永安城推出新房源，总价51万起。

　　伸马托斯卡纳C区参考均价6000元/平方米，主推户型区间80-110平方米。C4#楼认筹阶段，2018年底进户。二期商服仅剩一套，参考均价17500元/平方米，建面110平方米，使用面积89平方米。三期预计5月开始认筹，价格待定。商服使用面积区间80-200平方米，一拖二。具体详情以售楼处为准。

　　从哈尔滨新房价格来看，哈尔滨4月新房均价约10808元/㎡，南岗区新房均价12980元/㎡，哈西新房均价为13681元/㎡，哈西区域价格明显高于城市平均价格26.6%，高于南岗区平均价格5.4%。

　　位于哈西的东方新天地项目三期预计参考均价14500元/㎡，南开华府14000元/㎡，从目前哈西区域楼盘价格来看，爱达盛锦和爱达晶品两盘开盘价格预计不会低于14000元/㎡。

　　除哈西区域外，也不乏其他城区热门楼盘，出现在大众视野。位于香坊区的恒大丁香郡含装修湖景住宅现均价9000元/㎡，环比去年4月价格涨幅20.8%。其实，自2017年恒大获取香坊区农大试验田后，该区域陆续多块土地出让成交，吸引多家知名房企加入“抢地大战“，因此香坊区未来规划被看好。