区别对待!好不容易攒个首付，房子却跑全款手里了

　　在买房的时候，是应该贷款买房还是全额购房呢?有关这个问题，一直受到人们的关注。有报道称有人好不容易攒个首付，房子却跑全款手里了，再次引起人们对这个问题的重视。

　　现在对一些普通老百姓来说，买房是真心不容易，高价格，高首付，高房贷，只要是关于买房样样高，有的买不起干脆不买，直接租房，有的好不容易凑够首付，顶着房贷的压力去买房，结果有些楼盘非要全款支付或者高比例首付，许多购房者就纳闷了，你真的是在卖房吗?

　　首付变成全款表面上看起来对于刚需而言确实不利，但实际上呢?未必如此，因为首付变成全款这意味着市场购买者下降，市场的购买者下降必然要影响到价格方面的，这是毫无疑问的，任何一个商品都是如此，没有任何一个商品可以说在没有购买者的情况下价格反而会上升的，短时内可以采用一些办法来维持现有的价位，那么长时间呢?显然是不可能的。

　　从开发商的角度来看，大开发商由于资金方面优势，在短时间可以说没有多大的一个影响，而且全款购房者在购房也比较优先考虑大开发商，那么中小开发商怎么办?市场的客户就这么点，总不能守着目前的价位吧，大开发商都不能持续半年1套房不卖，更不要说中小开发商了，目前而言虽然说推盘的时间有所延长，当然这是很多方面原因决定的。

　　但是目前而言还没有超过半年不开盘的，这是很能说明的问题的，资金方面的压力决定了不可能长时间耗下去的，在这个情况下为了争夺目前仅有购房者必然是调整价格，那么好了，价格一旦调整必然引起连锁的反映的，任何一个商品都是这样，这不仅仅是房子。

　　在现阶段，由于楼市的调整，手里有多套房的人，因为限 购想买也买不了，改善型的购房者，主要是换房，没看到满意的房子，一般不会轻易出手，刚需买房，要么买不起，要么买房必须贷款，从这些简单的来看，真正的购买力也没多少。

　　只能说，在目前，老百姓想买上一套房，确实是很难，开发商为了不降价，为了能赚取更大利润，想尽各式各样的销售手法。二手房虽然成交量有所下降，而许多地方的房价也只是小幅度下调，对于刚需来说，现在的价位想承受，还是很困难，不得不选择观望，只能在观望中寻找时机。

　　在目前，对于一些不得不买的刚需来说，该买还是买，一些买不起的购房者，没得说只有先租房，根据楼市的变化，和自身的需求情况，再来决定买房时机。