天津推出春游看房活动,中新生态城景杉房价上涨

2018-4-25 10:05:27  来源:pchouse  作者:佚名  

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  在五一劳动节脚步的推进中,各地纷纷开展了一系列与楼市促销活动。以天津为例,天津就开始了天津推出春游看房活动,不过人们发现中新生态城景杉房价上涨的现象。

  随着津城楼市传统旺季“红五月”即将到来,本市众多房企近期加快了新房上市推介的步伐。特别是趁着春光明媚、草长莺飞的好时节,位于本市郊外的许多新老楼盘售楼处竞相推出“春游看房团”活动持续升温。业内人士提示,买房人需理性地考察楼盘的细节,对于某些项目存在过度美化包装的现象,要保持清醒的头脑。

  连日来,市民冯女士和朋友参加了春游看房团活动。她告诉记者:“项目周边的景色让人感到现在天津郊区的变化很大,特别整洁美丽,乘坐游艇游览波光粼粼的湖面,春游一般的享受。”

  记者采访了解到,很多市民像冯女士一样趁周末报名参加这样的看房游玩活动。售楼处不仅免费安排车辆接送客人、提供周边游活动,甚至还提供精致可口的茶点饮料和抽奖。据了解,自3月16日开始,本市在施建设项目全面复工,本市房地产企业加快“春耕”步伐,推动一些新盘陆续上市。

  专业机构提供的统计数据显示,3月全市新房新增供应4967套,面积53.3万平方米;成交7132套,面积77.9万平方米。新增供应量比2月份上涨1.15倍,成交量比2月上涨1.4倍。其中,环城四区新增供应25.4万平方米,供应量占全市近5成。知名房企在东丽、西青和津南的项目均大量上市。远郊区的主要供应量分别来自蓟州、宝坻、静海等地。专业人士分析指出,3月份远郊区和环城四区的新房成交量均明显回升,例如,东丽区成交面积达到11.1万平方米,但是仍比2017年3月的成交量下降32%。

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  在新房成交价格方面,不同区域新房表现分化。数据显示滨海新区、远郊区新房成交价格下降幅度约13%,而环城四区和市内六区的新房成交价格均上涨约5%。市内六区的新房成交均价逼近每平方米4万元,环城四区的新房成交均价达到16000元/平方米以上。

  据本市专业房地产研究机构统计,从3月中下旬以来,本市郊区新房上市量逐渐加大,项目之间的竞争日趋激烈。特别是进入4月份,环城区域的新房供应量和成交量在全市占比都明显上升。主要原因是市区很多在售新房项目价位基本已经在每平方米3万元以上,很多刚需型和改善型购房人逐步“外溢”到郊区购买新房。

  虽然当前市场成交回暖,但郊区项目的房企销售人员不敢掉以轻心,毕竟在本市限购政策未放松的背景下,那些有购房资格的买房人是近郊和远郊各个项目争抢的“宠儿”。拿着自然景观优势来揽客,也是一些项目突出差异化的营销手段。

责任编辑:ouxiaohong
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