杭州开始“摇号”买房,要有哪些资格?

2018-4-19 09:41:32  来源:pchouse  作者:佚名  

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  在上海出台摇号政策后,杭州也紧跟其后,推出摇号买房的相关新政。受到杭州摇号政策的影响,现如今在杭州购房,需要什么样的资格呢?

  4月12日,杭州实施买房摇号后举行首场土地拍卖,三宗宅地平均溢价超过40%,多个板块最高楼面价被刷新。

  据每日经济新闻4月12日报导,杭州之前升级楼市调控,买房要通过摇号获得资格后才能选房。而12日的土地拍卖则是该调控措施后首次拍卖会,吸引了业界人士的关注。

  在本次所拍卖的三宗土地中,最受关注的是位于景芳三堡单元的杭政储出[2018]12号地块。该地块所属钱江新城1期江河汇流区,也是杭州土地市场的热门区域,此前已有两宗土地出现楼面价破4万元(人民币,下同)/平方米。最终该地块被安徽置地以总价35.46亿元竞得,楼面价43,929元/平方米,溢价率49.87%,自持比例为16%,该地块楼面价封顶。上一次该板块成交宅地是在2016年12月26日,当时的成交楼面价为43,288元/平方米。

  本次出让面积最大的艮北新城宅地以总价33.43亿元成交,楼面价28,866元/平方米,溢价47%。

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  另一宗体量仅2.6万平方米的迷你宅地,位于新兴区域九堡板块南面,由北辰实业以总价6.61亿元竞得,楼面价25,720元/平方米,溢价39%。

  我们就一起来看看《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中的重点内容:

  一、房地产开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房,应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案,一次性公开销售当期准售房源。

  二、房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案,明确购房意向登记起止时间、地点和条件,意向登记条件应符合相关规定,不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。

  三、意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目,房地产开发企业应联系公证机构,采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号,并按序售房。

  四、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房,应对“无房家庭”给予倾斜,提供一定比例的房源保障。

  “无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)。

  五、房地产开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记,要求客户提供购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料,对客户符合限购政策情况进行核对,并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人。房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。

  六、意向登记截止后,房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表,在销售现场公示后报送公证机构公证。

  七、公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作,应确保摇号流程和结果公正可靠。

责任编辑:liaokongren
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