新房未入住，竟已被拍卖

　　最近，有网站爆料称，某业主购买了某所新房，可是揪心的事情来了，在他还未居住新房的时候，却传来了新房被拍卖的消息。为什么会出现这样的情况呢?

　　近日，在潮连汇星园小区，黄先生详细向南都记者讲述了自身购房遭遇。2016年12月5日，黄先生与江门市蓬江区汇星园投资有限公司签订了房屋买卖合同，以总价44.2312元价格购买了江门市蓬江区潮连街道汇星园7栋之二902室，建筑面积为85.06平方米，并且当天支付了18.2312万元首付款，剩下的26万元办理银行按揭。

　　根据合同，2017年5月31日前完成房屋产权过户手续。“但是一直到现在，不要说过户，连银行贷款都办不下来。”黄先生说，“每次去找当时的卖房人陈老板，他都说很快给你办好，然后就没消息，但是我总是想到应该是可以办好的，也就没有追得太紧。”

　　黄先生说，没想到的是，今年3月，竟然听到朋友说自己的房子出现在法院的司法拍卖中，并且已经于3月16日成交了。“这下把我急坏了，不知道该怎么办，然后联系小区其他买房者，才发现，不只是自己的房子被拍卖，6幢之二902室也被司法拍卖出去了。”黄先生说。

　　汇星园卖房乱象远不只如此，还有其他8位业主(截至目前统计的数据)办不了银行贷款，也没有办理过户，杨先生就是其中之一。杨先生说，看到其他业主的房屋被司法拍卖之后，自己一直很担心，虽然在这次拍卖上没有看到自己的房子，但是不知道房子有没有被抵押，而且与黄先生和卢女士不同的是，杨先生的房子已经装修。杨先生说，根据合同去年10月1日前就应该办理好房产证，但是到现在别说房产证，连银行贷款都办不下来。

　　不过，也有知情人透露，目前负责小区房屋出租的众邦物业其实是港基集团找来管理小区的，众邦物业出租房屋也是港基集团授权的。为了解情况，2月2日，记者联系了港基集团，一位工作人员以主要负责领导不在为由拒绝了记者的采访。

　　随后，记者就此事咨询了建工房产的破产重整管理人。

　　对于购房业主无法入住的情况，该负责人称，无法入住的业主中，有一部分是曾经全款或按揭购房的业主，还有一部分是开发商的材料提供商和债权人，“因为开发商资金链断裂，没钱还债，所以将房子抵押给了这些债权人。”该管理人称，在开发商进入破产重整程序后，为保障购房人利益，承建方港基集团和开发商各自统计了一份购房人名单，但因两份名单中的购房人信息有出入，导致目前部分购房人及债权人无法入住。

　　“之前相关部门曾成立了工作组，专门解决我们的入住问题，我们将会继续维权，并期待此事尽快解决。”姜先生说。