买小高层楼房要注意什么

　　小高层楼房已经成为城市的主要构成部分，那么在进行小高层楼房的购买上，有哪些细节消费者要特别留意的呢?只有充分掌握哪些细节，才能保证所购买楼房的未来日子的美好呢?

　　有一句话是形容小高层的：越高越好，越高越贵。小高层的房子通常在15层左右，这个层数的采光日照、通风效果、视野范围都非常棒，所以很受欢迎，价格也很高。如果你没有特殊的要求，就可以按照这个标准来买。如果你有家庭方面或其他方面你的需求，那就要谨慎选择了。

　　我个人认为，一般的三口之家或五口之家，选择8楼以上的房子挺好的。小高层的电梯可能是一梯三户的，出行较为不便，但不影响正常生活。而且，有老人和孩子的家庭对于光照的需求比较多，8层以上的采光比较好，没有太多遮挡物，事宜居住。

　　习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

　　进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。

　　小高层的特点

　　(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

　　(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

　　(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

　　小高层属于市场上比较时尚的一种住宅类型，介于多层住宅与高层住宅之间，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。

　　在选择高层住宅时,应观察视野景观的影响,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,要特别注意朝向景观,风景优美的户外视野对于居住者来说是一种极大的享受。另外,在选择时,还应考虑周边地区未来规划,如在您现本风景不错的窗前还要再拔起几座高楼,那么视线就会被挡,使得原有的美景无从观赏了。